Cum văd jucătorii din imobiliare impactul Nordis asupra pieţei: Clienţii pun mai multe întrebări acum. Pe de altă parte, companiile se întreabă cum au fost posibile aceste întârzieri la plata taxelor către stat

• Legislația interzice vânzarea apartamentelor neterminate și permite doar promisiuni de vânzare, scrie ZF.
• Nordis este suspectat de fraudă, pentru că atrage bani de la investitori sub pretexte false.
• DIICOT anchetează o fraudă imobiliară de 195 de milioane de euro, ce vizează grupul Nordis.

Jucătorii din sectorul imobiliar susțin că piața locală beneficiază deja de legislație care împiedică vânzarea repetată a unor apartamente de către dezvoltatori, scrie ZF.

Conform reglementărilor, fără o autorizație de construire, un dezvoltator nu poate vinde un imobil propriu-zis, ci doar o promisiune de vânzare.

Care e diferența dintre vânzare și promisiune?

În România, vânzarea unui apartament înainte de finalizarea construcției nu este posibilă din punct de vedere legal. În schimb, se poate încheia o promisiune de vânzare.

Antoanela Comșa, consultant pentru piața rezidențială în cadrul asociației BREC – Bucharest Real Estate și director adjunct în cadrul Meta Estate Trust, subliniază că legislația care reglementează acest aspect există deja.

Potrivit acesteia, la Nordis, investitorii se lasă impresionați de cifrele prezentate fără a face calculele necesare, iar autoritățile ignoră situația.

De asemenea, ea atrage atenția asupra faptului că ANAF nu poate fi creditor principal cu o sumă de 80 de milioane de lei și că orice companie care nu își plătește obligațiile fiscale la timp riscă sancțiuni imediate.

Care este parcursul anchetei DIICOT?

La începutul lunii februarie, procurorii DIICOT efectuează percheziții în 65 de locații din România și Monaco și investighează o rețea infracțională care obține ilegal 195 de milioane de euro printr-o schemă de fraudă imobiliară.

Potrivit anchetatorilor, grupul Nordis utilizează mai multe firme pentru a atrage fonduri de la clienți sub pretextul unor investiții avantajoase, însă banii sunt delapidați și spălați.

Nordis promite investitorilor un randament anual de 7% în euro, cu condiția ca apartamentele achiziționate să fie închiriate înapoi către dezvoltator. În contextul dificultăților financiare, grupul Nordis își cere insolvența, iar administratorul judiciar desemnat este CITR.