Ce-și doresc românii atunci când caută apartamente de vânzare sau de închiriat pe Storia. Care sunt criteriile de căutare a unei locuințe?

• Cele mai utilizate filtre pentru căutarea apartamentelor de vânzare și de închiriat sunt „prețul maxim” și „numărul de camere”.
• În ultimele 6 luni, căutările pentru apartamentele mai mari au crescut cu 76% și cu 65% în cazul celor cu două și trei camera.
• Căutările pentru apartamentele cu prețuri între 100.000 și 150.000 euro au crescut cu 46% în ultimele șase luni.

Pe segmentul chiriilor, proprietățile construite înainte de anul 1977 înregistrează cea mai mare evoluție în căutări. Cu o creștere de 98% în perioada noiembrie 2023 – aprilie 2024 comparativ cu perioada mai – octombrie 2023. La polul opus se află proprietățile construite între 1991-2020. Acestea înregistrează o evoluție de doar 3%, conform analizei Storia.

Totuși, românii evită locuințele construite înainte de cutremur, atât pe segmentul de închirieri, cât și pe cel al vânzărilor.

Apartamente de vânzare

Cele mai mari creșteri în căutări au fost pentru proprietățile construite între 1977 și 1990. O creștere de 67% în perioada noiembrie 2023 – aprilie 2024 comparativ cu perioada mai – octombrie 2023, în timp ce proprietățile construite între 2001-2020 înregistrează o evoluție de 41%.

Pe categoria apartamentelor de vânzare, cele mai căutate apartamente din ultimele 6 luni au fost cele construite între 1977-1990 (46%). Imediat urmează cele construite între 2001-2020 (26%). Următoarele în top sunt apartamentele construite între 1991-2000 (17%), iar pe ultimele locuri se află cele construite înainte de 1977 (6%) și cele construite după anul 2020 (4%).

În perioada noiembrie 2023 – aprilie 2024, cel mai des utilizate 10 filtre pentru căutarea apartamentelor de vânzare au fost: preț maxim (49%), număr camere (46%), suprafață minimă (18%), preț minim (16%), etaj (11%), anul minim de construcție (10%), suprafață maximă (7%), tipul proprietății (5%), anul maxim de construcție (4%) și vechimea anunțului (4%). 

Apartamente de închiriat

Pe categoria apartamentelor de închiriat, cele mai căutate apartamente din ultimele 6 luni au fost cele construite între 2001-2020 (46%). Imediat urmează cele construite între 1991-2000 (29%). Următoarele în top sunt apartamentele construite între 1977-1990 (19%), iar pe ultimele locuri se află cele construite după anul 2020 (4%) și cele construite înainte de anul 1977 (2%).

Pentru apartamentele de închiriat, cele mai utilizate filtre au fost: preț maxim (59%), număr camere (47%), preț minim (21%), suprafață minimă (7%), etaj (4%), suprafață maximă (3%), căutare în descriere (3%), vechimea anunțului (3%), tipul proprietății (3%) și anul minim de construcție (2%).

„Am observat că în ultimele șase luni, adică în perioada noiembrie 2023 – aprilie 2024, căutările pentru apartamentele cu prețuri între 100.000 și 150.000 euro au crescut cu 46% . Pentru apartamentele cu prețuri de peste 150.000 euro s-a înregistrat o creștere de 47% comparativ cu perioada mai-octombrie 2023. Această creștere indică un interes crescut pentru proprietăți mai costisitoare și reflectă o schimbare în preferințele cumpărătorilor”, spune Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Anul construcției este un criteriu mai relevant pentru achiziții (10% din căutări) decât pentru închirieri (2%). Iar „aer condiționat” este utilizat preponderent în sezonul cald. În cazul căutărilor de apartamente de vânzare oamenii selectează mai multe filtre comparativ cu cei care caută locuințe de închiriat, în cazul închirierilor se caută într-o măsură mai mare locuințe mobilate și renovate.

Ce tipuri de locuințe caută românii, în funcție de numărul de camere

În perioada noiembrie 2023 – aprilie 2024,  majoritatea utilizatorilor au căutat apartamente cu două sau trei camere, atât la categoria apartamentelor de închiriat, cât și la categoria apartamentelor de vânzare.

Garsonierele înregistrează cele mai mici creșteri atât pe segmentul achizițiilor, cât și pe cel al închirierilor.

Apartamentele cu două, trei sau patru camere au fost cele mai căutate. .

40% au fost interesați de achiziționarea unui apartament cu două camera.

38% au fost interesați de apartamente cu trei camera.

14% au fost interesați de apartamentele cu patru camera.

3% de cele cu mai mult de patru camera.

5% au fost interesați de garsoniere.