Balenciaga, Karl Lagerfeld, Bulgari, Dior Fashion sunt doar câteva nume prezente în regiune, dar încă nu au magazine monobrand în România, în timp ce Saint Laurent, Celine sau Hermes pariază deja pe piaţa locală

• Turismul de lux accelerează extinderea brandurilor internaționale în România.
• Brandurile prioritizează locații premium și experiențe personalizate, potrivit Cushman & Wakefield Echinox.
• Piața românească devine tot mai atractivă pentru marii jucători globali din fashion, beauty și ospitalitate.

Creșterea numărului de turiști, în special a celor străini, precum și a bugetelor alocate călătoriilor în România stimulează accelerarea extinderii brandurilor de lux pe plan local. Raluca Zlate, senior consultant în cadrul Cushman & Wakefield Echinox, afirmă că turismul susține direct retailul de lux. La nivel european, vânzările cresc pe fondul unui avans de 11% al turismului internațional față de 2023, care depășește pentru prima dată nivelurile pre-pandemice. România încă recuperează față de alte capitale din regiune, însă dezvoltarea pieței hoteliere prin adăugarea de unități de lux susține dezvoltarea turismului.

Dezvoltarea a segmentului hotelier de lux continuă

One United Properties investește în hoteluri de lux în București, precum Mondrian și The Hoxton, și își propune să opereze trei hoteluri funcționale până în 2030, alături de alte trei în curs de dezvoltare. Grand Hotel du Boulevard redeschide sub brandul Corinthia pe Calea Victoriei. Totodată, Hyatt semnează un acord de franciză cu Aro Palace din Brașov și colaborează cu Nusco pentru un hotel în Nusco City. Swissotel își face debutul în Poiana Brașov. Alte branduri, precum Handwritten, intră pe piață în zone precum Pipera.

În 2024, peste 400 de camere noi se adaugă pe piață, iar pentru 2025-2026 se anunță aproximativ 15 hoteluri care adaugă peste 2.000 de camere. Multe aparțin unor lanțuri consacrate precum Marriott, Hilton și Accor, iar altele intră pentru prima dată pe piață, precum Ascott Hotels și Corinthia.

Brandurile de lux își intensifică prezența în România

Branduri precum Saint Laurent, Celine și Hermes devin deja prezente pe piața locală. Alte nume de referință din Europa Centrală, precum Balenciaga, Dior, Bulgari sau Karl Lagerfeld, își pot extinde prezența și în România. Aceste branduri au nevoie de o infrastructură adecvată, ceea ce determină investiții în restaurarea și modernizarea clădirilor istorice pentru a găzdui spații premium de retail.

Palatul Știrbei este un viitor epicentru al retailului de lux

Dezvoltatorul Hagag Development Europe reabilitează Palatul Știrbei de pe Calea Victoriei, pe care îl transformă în primul department store de lux din România. Deschiderea se planifică pentru a doua parte a anului 2025. Spațiul de 4.000 mp aduce colecții ale unor case de modă de renume precum Dior, Valentino Garavani, Loewe, Zegna, Dolce & Gabbana și multe altele, precum și branduri de parfumerie de lux precum Chanel, Roja Dove, Amouage, Kilian sau Tom Ford.

Care este evoluția cheltuielilor turistice de afaceri?

Piața hotelieră din România atinge în 2024 un record de peste 25 de milioane de nopți de cazare, cel mai ridicat nivel din ultimele trei decenii. Cererea pentru hoteluri moderne crește constant, iar aderarea la spațiul Schengen în 2025 accelerează și mai mult această tendință. Deși în 2023 un turist de afaceri cheltuiește în România, în medie, 333 euro per călătorie (sub nivelul din Ungaria și Polonia), creșterea de 134% față de 2013 face din România una dintre cele mai dinamice piețe turistice din UE.

Care sunt provocările retailului de lux în Europa?

Disponibilitatea limitată a spațiilor comerciale premium determină o încetinire a ritmului de deschidere a noilor magazine în Europa. Rata de neocupare scade sub 5% pe marile artere de lux, iar în unele locații precum Bond Street sau Via Montenapoleone nu mai există spații libere. Chiriile cresc cu 3,6% în 2024 și ajung la niveluri record în orașe ca Milano sau Paris. Brandurile optează pentru soluții creative precum conversia subsolurilor sau extinderea verticală a magazinelor existente.

Care sunt strategiile de consolidare?

Multe branduri de lux se orientează spre consolidarea magazinelor existente în locul extinderii prin locații noi. Acestea își transformă magazinele în spații mai mari, cu zone VIP și experiențe personalizate. În același timp, grupuri precum LVMH, Kering și Chanel preferă achiziția de clădiri întregi pentru a-și asigura controlul pe termen lung asupra locațiilor de top.

Care sunt perspectivele pieței de lux?

Piața de retail de lux păstrează o creștere moderată, cu o expansiune prudentă și investiții strategice. Accentul se pune pe exclusivitate, integrarea retailului cu ospitalitatea și alegerea unor locații premium. Cererea se menține solidă datorită turismului internațional și segmentului high-end. Grupul LVMH deschide 15 magazine în 2024, Richemont lansează 11 magazine pentru branduri de bijuterii și ceasuri, iar Kering, deși își reduce ritmul, continuă să investească în proprietăți pentru viitoare extinderi.

Concurența pentru spațiile comerciale de top rămâne intensă, iar brandurile explorează soluții inovatoare pentru a-și consolida prezența. Totodată, schimbările în comportamentul consumatorilor influențează strategiile retailerilor, care se adaptează la noile așteptări prin oferte exclusive și experiențe rafinate.