Vânzările şi pre-vânzările rezidenţiale ale One United Properties ating 95 mil. euro în S1/2025, echivalentul a peste 28.000 mp de spaţii rezidenţiale şi comerciale

• One United vinde spații rezidențiale și comerciale de 95,4 mil. euro în S1 2025, cu prețuri în creștere de 20%, scrie ZF.
• Portofoliul comercial are 144.000 mp închiriabili și chirii în creștere, iar extinderea este estimată până la 187.000 mp în 2026.
• În construcție sunt aproape 3.900 de unități rezidențiale, cu venituri contractate de 364 mil. euro până în 2027.

One United Properties raportează în prima jumătate a anului 2025 vânzări și pre-vânzări totale de 95,4 milioane de euro, ce reprezintă 28.602 metri pătrați de spații rezidențiale și comerciale. Compania tranzacționează 301 apartamente și unități comerciale, alături de 332 locuri de parcare și alte tipuri de unități. Prețul mediu pe metru pătrat crește cu 20% față de aceeași perioadă din 2024, influențat de mixul de unități aflate în stadii avansate de construcție, precum One Lake Club și One High District, scrie ZF.

Care e contribuția proiectelor?

Aproximativ o treime din vânzări generează One Lake District Faza 2, cea mai accesibilă dezvoltare, cu livrare estimată în 2027. Compania înregistrează pre-vânzări în valoare de 12,3 milioane de euro pentru proiecte aflate în faze incipiente, în creștere față de 4,8 milioane de euro în primul semestru al anului precedent.

Care e situația vânzărilor?

Până în 30 iunie, 79% din unitățile disponibile în dezvoltare sau livrate sunt vândute către clienți finali. În baza contractelor existente, încasările estimate până în 2027 sunt de 364,4 milioane de euro, din care 71 milioane sunt deja colectate în prima jumătate a anului.

Co-CEO Victor Căpitanu subliniază soliditatea financiară, cu lichiditate ridicată și risc minim de execuție.

Care e performanța diviziei comerciale?

Divizia comercială continuă să susțină veniturile recurente și generează în S1/2025 venituri din chirii de 14,2 milioane de euro, în creștere cu 3% față de anul anterior.

Compania închiriază și pre-închiriază 7.483 metri pătrați de spații de birouri și comerciale, în timp ce semnează prelungiri pentru alte 18.948 metri pătrați.

Portofoliul comercial existent la 30 iunie cuprinde peste 144.000 metri pătrați de suprafață închiriabilă, cu o rată de ocupare de 98%. Se estimează că acesta crește la 187.000 metri pătrați până la sfârșitul lui 2026, odată cu livrarea unor proiecte noi.

Care sunt perspectivele de dezvoltare?

One United Properties se apropie de pragul de 1 milion de metri pătrați de suprafață construită livrată, pe care îl așteaptă să-l depășească în următoarele 12 luni.

Din cele peste 4.000 de unități rezidențiale în construcție, aproximativ jumătate sunt programate pentru livrare în 2025 și oferă o bună vizibilitate asupra veniturilor viitoare, potrivit co-CEO Andrei Diaconescu.

În prima jumătate a anului, compania finalizează 157 de unități în faza 2 a proiectului One Lake Club, iar pentru a doua parte a anului estimează cel mai mare volum de livrări din istoria companiei.

Care e stadiul actual al construcțiilor?

În 30 iunie, în construcție se află 3.884 unități rezidențiale, 22.000 metri pătrați de spații de birouri și 21.000 metri pătrați de spații comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) de 1,44 miliarde de euro. Din această sumă, segmentul rezidențial reprezintă 1,17 miliarde euro GDV.

Compania deține un portofoliu de terenuri cu un GDV estimat la 2,2 miliarde euro, corespunzător pentru dezvoltarea a peste 9.000 de unități rezidențiale viitoare.