Cresc asigurările facultative de locuinţe şi scad cele obligatorii. De ce? Asigurările facultative de locuinţă ajung la un volum al primelor subscrise de 167 mil. lei în T1/2025, în creştere cu 4%, în timp ce asigurările obligatorii de locuinţă înregistrează o scădere a subscrierilor cu 4%, până la 78 mil. lei

• Piața asigurărilor de locuință crește cu 2% în T1/2025 și ajunge la 246 mil. lei, potrivit ASF.
• Polițele facultative domină piața, cu 68% din prime și despăgubiri de 39 mil. lei.
• Asigurările PAD scad cu 4%, în ciuda creșterii din 2024 datorate tarifelor și reglementărilor.

În primul trimestru din 2025, asigurările facultative de locuință înregistrează prime brute subscrise de 167 milioane lei și marchează o creștere de 4% față de aceeași perioadă a anului anterior, potrivit datelor ASF, citate de ZF.

Aceste polițe completează, de regulă, asigurările obligatorii PAD și oferă acoperiri suplimentare care permit despăgubiri apropiate de valoarea reală a locuinței.

Deși numărul de contracte noi și active fluctuează în ultimii patru ani, segmentul menține o evoluție ascendentă și reprezintă circa 68% din totalul primelor brute subscrise din piața asigurărilor de locuință.

Ce sunt asigurările obligatorii PAD?

Asigurările obligatorii constituie principalul indicator al gradului de asigurare a locuințelor la nivel național, întrucât o poliță facultativă nu poate fi încheiată fără existența uneia obligatorii valabile.

În primele trei luni din 2025, volumul primelor brute subscrise pentru PAD ajunge la 78 milioane lei și înregistrează o scădere ușoară de 4% față de aceeași perioadă din 2024 – prima scădere din ultimii patru ani.

Anul trecut, acest segment marchează cea mai mare creștere, susținută de majorarea primei anuale de la 100 la 130 lei și de modificarea legislației, care impune verificarea poliței PAD la înscrierea în cartea funciară.

Care sunt despăgubirile plătite în T1/2025?

Despăgubirile plătite în baza polițelor facultative ajung în T1/2025 la 39 milioane lei, valoare care variază de la an la an.

În schimb, despăgubirile aferente polițelor PAD se mențin semnificativ mai mici – doar 2 milioane lei – în condițiile în care suma maximă asigurată este limitată la 20.000 euro. Cea mai ridicată valoare a despăgubirilor PAD este consemnată în primul trimestru din 2023.

Care sunt tipurile de locuințe și sumele asigurate?

Locuințele de tip A, cu o primă anuală de 130 lei, includ construcțiile cu structură din beton armat, metal sau lemn și pereți exteriori tratați termic sau chimic. Acestea beneficiază de o sumă asigurată de 20.000 euro.

Locuințele de tip B, care implică o primă anuală de 50 lei, sunt realizate din materiale netratate și beneficiază de o sumă asigurată de 10.000 euro.

Care e situația cumulată a pieței?

La nivel general, volumul primelor brute subscrise pentru asigurările de locuință – atât obligatorii, cât și facultative – ajunge la 246 milioane lei în T1/2025, ceea ce marchează un avans modest de 2% față de T1/2024.

Despăgubirile cumulate pe ambele segmente se ridică la 41 milioane lei, nivel apropiat de cel din primul trimestru din 2023. Numărul total al contractelor active depășește 4 milioane la finalul lunii martie 2025.