- INS: Volumul construcţiilor ca serie brută are +24% față de ianuarie 2025.
- Ca serie ajustată, construcțiile au -6,2% față de ianuarie 2025.
- Lucrările de reparaţii capitale au +32,4%.
- Lucrările de întreţinere şi reparaţii curente au +3,9%.
- Lucrările de construcţii noi au +2,6%.
- Volumul construcţiilor ca serie brută are +16,7% față de februarie 2024.
- Lucrările de reparaţii capitale au +50,4% față de februarie 2024.
- Lucrările de construcţii noi au +15,5% față de februarie 2024.
- Lucrările de întreţinere şi reparaţii curente au +2,8%.
- Volumul lucrărilor de construcţii ca serie ajustată are +19,5%.
- Lucrările de reparaţii capitale au +47,3% față de februarie 2024.
- Lucrările de construcţii noi au +21,8% față de februarie 2024.
- Lucrările de întreţinere şi reparaţii curente scad cu 3,5%.
În februarie 2025, volumul lucrărilor de construcţii ca serie brută crește cu 24,0%, faţă de ianuarie 2025, iar ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, scade cu 6,2%, potrivit datelor INS.
Advertisment
Pe elemente de structură, au creşteri lucrările de reparaţii capitale (+32,4%), lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+3,9%) şi lucrările de construcţii noi (+2,6%). Lucrările de întreţinere şi reparaţii curente au crescut cu 3,1%.
În perioada 1 ianuarie – 28 februarie 2025 comparativ cu aceeași perioadă din 2024, volumul lucrărilor de construcţii, ca serie brută, crește cu 16,7%. Ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, volumul lucrărilor de construcţii crește cu 19,5%.
Titlurile zilei
Ce spune Antoanela Comșa, deputy CEO, Global Vision, pentru Aleph Business?
Cum influențează evoluția lucrărilor de construcții interesul investitorilor imobiliari în 2025?
„Cu toții ne gândim astăzi dacă vom avea cine să construim, forța de muncă în construcții este deficitară și atunci orice creștere a volumului de construcții va pune presiune pe costul lucrărilor de construcții. Pentru că neavând suficientă forță de muncă, fiecare dezvoltator va alerga după companiile respective.
Așa cum spuneați și dumneavoastră, se observă o creștere pentru februarie pe partea de lucrări de reparații și pe partea de lucrări de construcții noi destul de mică, 3,3%. Este logic pentru că februarie este o lună rece, totuși, în care nu mulți dezvoltatori doresc să înceapă aceste lucrări. Ne dorim cu toții să avem lucrări, pentru că, până la urmă, lucrările de construcții contribuie destul de mult la PIB-ul României și avem nevoie de investiții noi și de investiții în România”, spune ea.
Care sunt sectoarele economice care beneficiază cel mai mult de creșterea lucrărilor de construcții?
„Este foarte clar. În primul rând, producătorii de materiale de construcții. Discutam mai zilele trecute cu un colaborator din domeniu și ne-am gândit să facem o statistică, să arătăm cât din produsele folosite într-o construcție sunt achiziționate din România, ceea ce înseamnă că aducem bani și investiții în România și banii rămân în România și, cât din afară. Deci, în primul rând, materialele de construcții. După aceea, mai beneficiază și cei din lanțul de producție, cum spunem noi. Pentru că, odată ce ai finalizat o construcție, o clădire, ai nevoie să o echipezi cu diverse produse. Începând de la mobilă, electrocasnice și așa mai departe. Deci, principal, însă, sunt cei care produc materialele de construcții”, adaugă ea.
Ce provocări întâmpină dezvoltatorii în contextul diferențelor mari între seria brută și cea ajustată sezonier?
„Seria brută ia în calcul foarte mulți indici care uneori nu reflectă realitatea, inclusiv cifra de afaceri. Pentru un dezvoltator imobiliar, cifra de afaceri apare practic în momentul în care el înstrăinează proprietatea sau o finalizează. Până atunci, ea nu apare în cifra de afaceri. Pe când, indicii ajustați elimină valorile foarte mari, foarte mici și se calculează în funcție de, exact cum spuneați și dumneavoastră, sezonalitate. Însemnând că februarie a avut mai puține zile lucrătoare și am avut poate sărbători într-o lună. De aceea se calculează acești indici ajustați care sunt recomandați de reglementările europene și care reflectă, totuși, realitatea.
Realitatea spune că totuși, poate ca cifră de afaceri ne-a crescut, pentru că ne-au crescut și valorile în construcții. Volumul nu este dat de metri pătrați, ci este dat de niște indici ai prețurilor de construcții. Prețurile de construcții au crescut, manopera a crescut prin eliminarea facilităților în construcții și atunci este clar de ce avem acest decalaj. Februarie, cum spuneam și mai devreme, nu este o lună neapărat foarte bună pentru construcții. În general, iarna nu este. Probabil că vom vedea martie-aprilie, cumva, componente mai bune pe aceste serii ajustate”, continuă ea.
Cum ar putea afecta dinamica lucrărilor de construcții politicile de creditare ale băncilor în semestrul I din 2025?
„Partea bună este că băncile au destul de multă lichiditate. Am avut discuții în ultima perioadă, cred că aproape cu toate băncile mari și care finanțează domeniul imobiliar în România. Toți sunt dispuși. Este foarte clar că sunt mult mai atenți. Sunt mult mai atenți la proiecte, la zonele unde dezvolți, adică am avut discuții cu bănci care spuneau nu ne interesează zona respectivă pentru că noi nu vedem o creștere a zonei respective din punct de vedere economic. Vor fi creditări. Bineînțeles că totul va depinde și de ceea ce se întâmplă cu politicele fiscale ale Guvernului pentru că toți vedem cu îngrijorare ce se întâmplă cu derapajul României. Avem 2,3% deja la luna martie și vom vedea ce se întâmplă. Pentru moment noi suntem destul de optimiști în ceea ce privește partea de creditare, băncile sunt deschise să crediteze proiectele imobiliare”, conchide Comșa.