Vlad Săftoiu, head of research, Cushman&Wakefield Echinox: Este esențial să se găsească un echilibru, deoarece banii din impozitele pe proprietate sunt colectați în principal de comunitățile locale – consilii și primării – care au nevoie de resurse pentru programe investiționale

• România are cele mai scăzute taxe pe proprietate din UE.
• Un român plătește anual 93 euro pe proprietăți.
• Francezii achită peste 1.550 euro pe an pentru impozite pe proprietăți.

În România, plătești una dintre cele mai mici taxe pe proprietate din UE.

În termeni per capita, un român plătește în medie 93 de euro pe an pe taxe pe proprietate, de aproape opt ori mai puțin decât media Uniunii Europene de 710 euro și mult sub țări precum Franța cu 1.550 euro, Italia cu 760 euro sau Spania cu 750 euro.

Ce spune Vlad Săftoiu, head of research, Cushman&Wakefield Echinox?

„Până acum influența este fără îndoială una pozitivă. În România avem un stoc total de spații de real estate comercial – birouri, spații industriale, logistice, centre comerciale și parcuri de retail – care ajunge la nivel național la circa 17 milioane de metri pătrați. Valoarea de piață cumulată a acestui stoc depășește probabil 25 de miliarde de euro. O fiscalitate mai redusă pe zona taxării acestor bunuri a ajutat marii dezvoltatori, atât locali, cât și internaționali, să economisească zeci de milioane de euro în ultimii zece ani, perioadă în care aceste spații s-au dublat, mai mult sau mai puțin. Prin urmare, vorbim de un impact eminamente pozitiv asupra acestui sector.

Totuși, aici trebuie găsit un echilibru, pentru că România se confruntă cu un deficit bugetar foarte mare, nesustenabil, înregistrat în ultimii cinci-șase ani. Este clar că există loc pentru creșterea taxării, nivelul actual fiind unul foarte redus. Media de doar 93 de euro per capita, rezultată din toate impozitele plătite – multe dintre ele de persoane juridice – arată că atât persoanele fizice, cât și companiile contribuie mult mai puțin decât în alte state din regiune sau din vestul Europei.

Nu trebuie însă să existe o creștere bruscă. Guvernul pregătește dispoziții tranzitorii de un an, care pot fi extinse, până la aplicarea unei taxări raportate la valoarea de piață, și nu la grilele notariale ca în prezent. Este esențial să se găsească un echilibru, deoarece banii din impozitele pe proprietate sunt colectați în principal de comunitățile locale – consilii și primării – care au nevoie de resurse pentru programe investiționale. Atâta timp cât ajustarea este graduală și rezonabilă, ea poate fi suportată atât de marii dezvoltatori și proprietari de spații comerciale, cât și de persoanele fizice”, spune el.