- Storia: prețurile au +12% în martie 2025 față de martie 2024.
- Storia: Interesul cumpărătorilor crește cu 22%.
- În Cluj, prețul mediu atinge 3.087€/mp.
- În București, prețul mediu atinge 1.986 €/mp.
- Apartamentele vechi au +21% în 2025.
- Apartamentele noi cresc cu 1%.
- Apartamentele cu 3 camere au creșteri între 16.000 și 20.000 €.
- În București, garsonierele costă în medie 78.520 €.
- În Cluj, garsonierele costă în medie 123.480 €.
- Prețul apartamentelor crește cu 12.300 € față de anul trecut.
- În Sibiu, prețul mediu atinge 1.835 €/mp, un +20%.
- În Brașov, prețul mediu este de 2.188 €/mp, o creștere cu 13%.
- În Iași, prețul mediu mediu atinge 1.806 €/mp, un +16%.
- În Timișoara, prețul mediu este de 1.781 €/mp.
- În Constanța, prețul mediu atinge 1.974 €/mp, o creștere cu 15%.
- În Craiova, prețul mediu este de1.845 €/mp, un +15%.
Piața imobiliară din marile orașe ale României menține ritmul ascendent. Prețurile apartamentelor cresc în medie cu 12% în martie 2025 față de aceeași lună a anului trecut, iar interesul cumpărătorilor crește cu 22%, potrivit unei analize Storia.
Advertisment
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș. Prețul mediu pe metru pătrat atinge 3.087 euro, iar un apartament cu trei camere costă cu 32.000 euro mai mult decât în 2024.
În București metrul pătrat ajunge la 1.986 euro. Apartamentele vechi conduc scumpirile cu un avans de 21%, în timp ce segmentul nou crește cu doar 1%.
Titlurile zilei
Sibiu înregistrează cea mai mare creștere procentuală, de 20%. Brașovul urcă cu 13%, iar Constanța recuperează puternic pe segmentul locuințelor noi. Timișoara, Iași, Craiova și Oradea au scumpiri de până la 16%.
Ce spune Monica Dudău, reprezentant Storia, pentru Aleph Business?
De unde vin scumpirile, raportate la orașe și cum arată cererea vs oferta de locuințe în 2025?
„Anul acesta, evoluția prețurilor apartamentelor e influențată de o serie de factori economici, dar și de piață. Pe fondul unei cereri susținute și a veniturilor populației în creștere, observăm în paralel o scădere a ofertei imobiliare, în special în marile orașe, unde volumul autorizațiilor de construire și livrările de locuințe au încetinit în ultimul an.
La acești factori se mai adaugă și contextul economic general. Inflația, creșterea costurilor de construcție, presiunea financiară asupra dezvoltatorilor, pentru că au fost eliminate acele scutiri de impozit pentru muncitorii în construcții, toate acestea practic contribuie la o tendință de scumpire constantă, în special în orașele cu o infrastructură urbană bine dezvoltată. Și la asta, dacă mai adăugăm și cererea, care, cum spuneați, este în creștere cu 22% pe platforma noastră, noi monitorizăm practic interacțiunile între cumpărători și vânzători. Toate aceste elemente pot să ducă doar la creștere de prețuri pe segmentul imobiliar”, spune ea.
Având în vedere cifrele analizate, e un moment bun să ne luăm acum o locuință?
„Ce-aș spune, e că decizia de a achiziționa o locuință trebuie raportată la obiectivele personale și la contextul financiar al fiecărui cumpărător. Dacă avem o nevoie clară, fie că e vorba de o locuință pentru uz personal sau o investiție, și veniturile noastre pot să susțină o astfel de achiziție, inclusiv eventuale variații în costul creditelor, atunci anul acesta poate fi considerat un moment potrivit pentru cumpărare.
Piața noastră se află într-o tendință de creștere a prețurilor, iar prognozele mai degrabă ne spun că această evoluție va continua și pe termen mediu și pe termen scurt. Și comparativ cu alte piațe europene, aș spune că România este încă o piață cu un grad destul de bun de accesibilitate atunci când raportăm veniturile comparativ cu prețurile imobiliare, și în special dacă achizițiile sunt făcute cu banii cash. Deci dacă amânăm o decizie de achiziție imobiliară pentru că sperăm ca prețurile să scadă, e puțin probabil că această decizie să fie una avantajoasă pentru noi”, adaugă ea.