Piața chiriilor se intensifică în toamnă, susținută de revenirea studenților și presiunile economice tot mai mari asupra proprietarilor

• Piața chiriilor se intensifică în toamnă, susținută de revenirea studenților și presiunile economice tot mai mari asupra proprietarilor, scrie ZF.
• Proprietarii din marile orașe, în special în centrele universitare, cresc chiriile pentru a compensa randamentele în scădere.
• Cele mai accesibile chirii se găsesc în cartiere precum Militari, Berceni sau Mănăștur, iar cele mai scumpe în zone precum Primăverii, Herăstrău sau centrul Clujului.

Piața chiriilor intră în cea mai activă perioadă a anului, odată cu revenirea studenților și relocările specifice începutului de toamnă, conform ZF.

Daniel Crainic, director de marketing, Imobiliare, afirmă că cererea este susținută și de contextul economic actual, în care inflația și creșterea taxelor pun presiune pe bugetele proprietarilor.

Chiriile cresc, iar proprietarii urmăresc randamente mai mari

Crainic subliniază că randamentele investiționale se diminuează, iar în acest climat mulți proprietari caută să își maximizeze veniturile, ceea ce face probabilă o creștere a prețurilor, mai ales în marile orașe universitare. În București, apartamentele cu două camere domină oferta și reprezintă 52% din total. Cele mai multe locuințe disponibile se află în zona Pipera, unde proprietarii solicită, în medie, 800 euro/lună. În Berceni, chiriile sunt mai accesibile, cu o medie de 420 euro/lună.

Drumul Taberei atrage chiriași prin diversitate, apropierea de campusurile Leu și Politehnică, accesul la metrou și prețuri în jur de 460 euro/lună. Cartiere precum Militari (380 euro/lună), Rahova și Titan (430–450 euro/lună) oferă cele mai accesibile opțiuni, în timp ce zonele de lux, precum Primăverii, ating chirii de până la 2.900 euro/lună. Alte zone scumpe includ Șoseaua Nordului, Aviatorilor, Herăstrău și Floreasca.

Chiriile urcă în marile orașe, pe fondul cererii și presiunii economice

În Cluj-Napoca, chiriile pentru apartamentele cu două camere sunt cu aproximativ 4% mai mici decât în București. Zonele Bună Ziua și Europa ajung la 650 euro/lună, iar în cartiere precum Mănăștur sau Dâmbul Rotund, chiria medie se situează în jur de 500 euro/lună. În Brașov, garsonierele se închiriază cu 360 euro/lună, apartamentele cu două camere ajung la 500 euro, iar cele cu trei camere urcă la 640 euro/lună. În Timișoara, zonele centrale și Bulevardul Take Ionescu înregistrează cele mai mari chirii, de până la 550 euro/lună.

În apropierea Facultății de Medicină, chiria se menține la 490 euro/lună, iar în Calea Aradului sau Circumvalațiunii, prețurile ajung la 480 euro/lună. Buziașului rămâne cel mai ieftin cartier, cu o chirie medie de 300 euro/lună. Per ansamblu, cererea de toamnă se intensifică, iar presiunile economice actuale determină o tendință de creștere a chiriilor, în special în marile orașe.