Investitorii români au acces tot mai mare la mediul de afaceri din Dubai. Iar o tendință în creștere o reprezintă investițiile în imobiliare. Dacă vrei un profit bun, află că o proprietate situată în centrul financiar al Dubaiului, Business Bay, îți poate aduce un randament de până la 14%.
Advertisment
Cum ajungi la astfel de proprietăți? Uite o idee: există agenții imobiliare românești care îți pot intermedia tranzacția. Primești consultanță, un bilet de avion pentru 2 persoane și cazare la un hotel de 5 stele. Tu trebuie doar să știi ce tip de proprietate îți dorești și ce buget vrei să aloci, spune Bogdan Lazăr, co-fondatorul agenției imobiliare ANG Luxury Properties.
“Am primit destul de multe solicitări. De aceea încercăm să colaborăm cu cât mai mulți dezvoltatori, pentru a avea o gamă variată de oferte, potrivite pentru fiecare client în parte. Oamenii, în general, vor să investească și vor profit.
Mi se pare cel mai bun moment acum să achiziționezi în Dubai. Piața este efervescentă, dezvoltatorii se întrec în oferte. Dacă vorbim de proprietăți luxury, vorbim de proprietăți în zona de plajă, cum ar fi proiectul Cavalli, un proiect exclusivist.
Clădirea are 90 de etaje, iar începând cu etajul 40, fiecare apartament are piscină proprie, pe terasă, iar prețurile pleacă de la 3 milioane de euro. Prima proprietate vândută la începutul anului, pe 1 ianuarie, este o proprietate aflată chiar în acest turn, Cavalli Tower. Prețul pentru tranzacționare a fost în jurul sumei de 800.000 de euro.”, a explicat Bogdan Lazăr, co-fondator ANG Luxury Properties.
Fără TVA și impozite pe chirii, în Dubai
Consultanții imobiliari au multe argumente pentru achizițiile imobiliare din Dubai. Nu există TVA pentru imobiliare, iar Guvernul nu impozitează chiriile. Totuși, dacă te întrebi cine va găsi chiriași pentru imobilul tău sau cine se va ocupa de colectarea chiriilor, să știi că nu sunt argumente pentru care să renunți la investiții.
Firmele de Property Management îți garantează veniturile pe urma investițiilor făcute. De notat că, dacă alegi o proprietate în Free Zone, aceasta vine la pachet cu o licență de afaceri. Adică, ți se oferă posibilitatea de a face afaceri pe teritoriul Emiratelor Arabe Unite.
“Principalul avantaj în a achiziționa o proprietate în Dubai ar fi modalitatea de plată. Pe lângă faptul că avem prețuri foarte bune, comparativ cu prețurile destul de ridicate din piața imobiliară din România, un avantaj foarte mare constă în faptul că putem plăti inclusiv după ce proiectul este gata, după ce ți s-au predat cheile apartamentului.
Ca să vorbim concret, prețul unui apartament situat în zona de Business Bay în Dubai, pornește de la 175.000 de euro. Un alt avantaj este că nu avem TVA, nu avem taxe, impozite, alte costuri. Singurele costuri sunt costurile de mentenanță. În zona de Business Bay, apartamentul va fi închiriat pe toată perioada anului.
Zona este foarte populată de oamenii de afaceri, din toate țările, iar din acest motiv este considerată centrul financiar al Dubaiului. Apartamentele vin utilate, semi-mobilate, tot ce înseamnă parte fixă.”, a mai spus Bogdan Lazăr.