Imobiliare.ro Finance: Ce venituri trebuie să ai azi pentru a-ți cumpăra o locuință nouă cu credit ipotecar înainte de majorarea TVA?

• Termen limită 1 august 2025 pentru cumpărarea locuințelor cu TVA de 9%.
• Prețuri și venituri necesare diferă: Cluj 136.000 euro/8.500 lei, Brașov 105.000 euro/6.800 lei, București 6.000 lei, Timișoara 88.000 euro/5.900 lei, Constanța 83.000 euro/5.600 lei, Iași 77.500 euro/5.000 lei.
• Brokerii de credite sunt esențiali pentru finanțare, iar planificarea financiară devine crucială din cauza creșterii TVA-ului.

Românii care vor să beneficieze de cota redusă de TVA de 9% la achiziția unei locuințe au termen până pe 1 august 2025 să găsească și să cumpere locuința, care trebuie livrată în cel mult un an.

Pentru asta, semnează antecontractul, plătesc un avans de minimum 20% și identifică un credit ipotecar potrivit. Creșterea TVA-ului la 21% după această dată înseamnă costuri mai mari și necesită un venit lunar mai ridicat pentru a obține finanțarea.

Imobiliare.ro Finance analizează prețurile și veniturile necesare pentru apartamente de 42 mp în principalele orașe din România

Imobiliare.ro Finance analizează costurile și veniturile necesare pentru un apartament de 42 mp în principalele orașe: la Cluj-Napoca prețul mediu ajunge la circa 136.000 euro, iar venitul minim lunar este de 8.500 lei pentru credit, este cel mai scump oraș. La Brașov, prețul mediu este de 105.000 euro, iar venitul necesar este circa 6.800 lei.

Bucureștiul urmează cu un venit necesar de aproximativ 6.000 lei lunar, iar cartierele cu cea mai mare ofertă sunt Theodor Pallady, Băneasa, Militari și Drumul Taberei. În Timișoara, costul locuinței este în jur de 88.000 euro, iar venitul minim este 5.900 lei. În Constanța prețul scade la circa 83.000 euro, iar venitul necesar este 5.600 lei, iar Iașiul are cele mai accesibile prețuri, aproximativ 77.500 euro, cu un venit minim de 5.000 lei.