- Cererea pentru locuințele de închiriat crește în marile orașe, iar oferta rămâne insuficientă.
- Zonele centrale, precum Primăverii și Calea Poienii, sunt cele mai scumpe.
- Locuințele noi atrag tot mai mulți chiriași în Timișoara și Iași, potrivit Imobiliare.ro.
Locuințele de închiriat revin în atenția românilor în 2025, iar tendințele pieței imobiliare sunt influențate de cererea constantă și preferințele chiriașilor din marile orașe. Aceștia caută apartamente moderne, bine localizate și complet utilate, cu spații adaptabile pentru munca de acasă. Oferta nu ține pasul cu cererea, iar zonele centrale și bine conectate continuă să aibă cele mai mari chirii, potrivit Imobiliare.ro.
Advertisment
Piața din București cunoaște o creștere semnificativă a cererii
În București, interesul pentru locuințele de închiriat crește semnificativ la începutul anului 2025, cu o ofertă relativ limitată comparativ cu 2024.
Chiria medie pentru o garsonieră ajunge la 360 euro/lună, iar pentru un apartament cu două camere la 590 euro/lună.
Titlurile zilei
Cele mai scumpe zone rămân Primăverii și Aviatorilor-Kiseleff, unde chiria medie atinge 1.800 euro/lună pentru un apartament. În contrast, zonele periferice sunt mult mai accesibile, cu chirii de aproximativ 400 de euro/lună.
Piața din Cluj-Napoca continuă să crească
În Cluj-Napoca, cererea de locuințe de închiriat crește, în special pentru apartamentele noi. Chiriile în cartierul Borhanci cresc cu aproape 30% și ajung la 900 euro/lună.
În general, chiria medie pentru un apartament cu două camere în Cluj este de 550 euro/lună, iar pentru unul cu trei camere, de 700 euro/lună.
Zonele accesibile din Cluj includ Mănăștur, unde chiria medie este de 500 euro/lună.
Brașovul depășește Clujul în ceea ce privește cele mai scumpe chirii
Brașovul înregistrează o creștere a cererii, în special pentru locuințele noi. Cea mai scumpă zonă din oraș este Calea Poienii, cu chirii medii de 1.000 euro/lună și depășește chiar Cluj-Napoca.
În general, chiriile pentru un apartament cu două camere sunt de 500 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere, de 650 euro/lună.
Timișoara se concentrează pe locuințele noi
În Timișoara, cererea pentru locuințele vechi scade, iar oferta de locuințe noi este mult mai căutată, cu trei potențiali chiriași pentru fiecare locuință disponibilă.
Chiriile în oraș stagnează comparativ cu anul anterior, cu un buget mediu de 250 euro/lună pentru o garsonieră și 420 euro/lună pentru un apartament cu două camere.
Cea mai scumpă zonă din Timișoara este Cetate, unde chiria medie ajunge la 600 euro/lună.
Constanța atrage cerere, dar chiria scade în anumite zone
În Constanța, cererea pentru locuințele de închiriat crește cu 14% în primele luni ale anului. Chiriile se stabilizează, cu un preț mediu de 340 euro/lună pentru o garsonieră și 500 euro/lună pentru un apartament cu două camere.
În centrul orașului, chiria medie pentru un apartament scade ușor și ajunge la 650 euro/lună, iar în zonele mai accesibile, precum Abator (Far), chiria este de aproximativ 370 euro/lună.
Piața din Iași se diversifică, cu o ofertă mai mare de locuințe noi
În Iași, interesul pentru locuințele noi crește, iar oferta acestora depășește nivelul din 2024. Chiriile scad ușor, cu 330 euro/lună pentru o garsonieră și 440 euro/lună pentru un apartament cu două camere.
Cel mai scump cartier din Iași este centrul orașului, cu chirii medii de 550 euro/lună, în timp ce cele mai accesibile zone sunt CUG, cu o chirie medie de 397 euro/lună.
Orașele secundare din România oferă chirii accesibile, dar variabile
În orașe precum Craiova, Oradea, Sibiu, Galați și Ploiești, prețurile pentru locuințele de închiriat variază în funcție de dimensiunea apartamentului și de zonă.
De exemplu, în Craiova, chiria pentru o garsonieră este de 280 euro/lună, iar în Ploiești de 300 euro/lună pentru aceeași unitate.
În Oradea, chiria medie pentru un apartament cu două camere este de 400 euro/lună, iar în Galați de 400 euro/lună pentru un apartament cu două camere.