- Garsonierele şi apartamentele cu două camere au ajuns de la 30% la 40% din piaţă în zece ani.
- În Bucureşti, ponderea lor în totalul livrărilor de locuinţe noi ajunge la 70%.
- Multe dintre aceste locuințe sunt situate în zone centrale.
Investițiile imobiliare devin o opțiune populară pentru mulți români, iar recent se observă o creștere a cererii pentru garsoniere și apartamente cu două camere.
Advertisment
Garsonierele şi apartamentele cu două camere, care în urmă cu zece ani reprezentau 31% din totalul livrărilor de locuinţe noi, au ajuns în 2023 să cântărească 42% în numărul total de locuinţe puse pe piaţă de dezvoltatori, potrivit datelor publicate pe platforma Tempo a Institutului Naţional de Statistică şi consultate de ZF.
Doar în Bucureşti, din cele 13.834 de locuinţe livrate anul trecut, 9.715 sunt cu una şi două camere, ceea ce reprezintă o pondere de 70%.
Titlurile zilei
Factori care contribuie la creșterea cererii
Garsonierele și apartamentele cu două camere sunt adesea mai accesibile financiar, ceea ce le face atractive pentru tineri, studenți și familii mici.
Multe dintre aceste locuințe sunt situate în zone centrale sau în apropierea mijloacelor de transport în comun.
Schimbările în structura demografică, cum ar fi creșterea numărului de tineri care aleg să locuiască singuri, contribuie la cererea crescută pentru aceste tipuri de locuințe.
Imobiliarele ca investiție
Investiția în garsoniere și apartamente cu două camere este considerată a fi una dintre cele mai sigure și rentabile pe piața imobiliară, datorită cererii constante atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere.
Odată cu creșterea cererii, prețurile acestor tipuri de locuințe cresc, și oferă un randament bun pentru investitorii care au cumpărat la momentul potrivit.
„Am două apartamente cu două camere fiecare cumpărate în acelaşi bloc, pe care le-am închiriat. Acum mai am buget disponibil şi pentru altele, dar caut zone care să fie atractive şi mai ales construcţii care să fie rezistente, blocuri construite corect“, spune Ciprian, un investitor care a ales să-şi direcţioneze banii către imobiliare.