Daniel Crainic, CMO imobiliare.ro: „Este un moment potrivit pentru a investi în imobiliare”

• Cluj-Napoca are credite medii de 106.965 euro
• Constanța înregistrează credite medii de 84.127 euro
• București are credite medii de 81.395 euro

În 2025, românii continuă să aplice pentru credite ipotecare, însă diferențele între marile orașe sunt evidente, în funcție de prețurile locuințelor și de puterea financiară a cumpărătorilor. Clujenii sunt cei care au apelat la împrumuturi cele mai mari, cu o valoare medie de 106.965 euro și o rată lunară de 588 euro. Pe locul doi se află Constanța, cu un credit mediu de 84.127 euro și o rată de 459 euro. În București, valoarea medie a unui credit ipotecar nou a fost de 81.395 euro, cu o rată lunară de 446 euro.
Aceste cifre subliniază cum variabilitatea prețurilor locuințelor și accesibilitatea creditelor ipotecare influențează achizițiile imobiliare în marile orașe din România, fiecare regiune având caracteristici distincte pe piața imobiliară.

Dacă ne uităm la aceste cifre, e momentul potrivit pentru a investi în imobiliare? Care sunt orașele potrivite? Ce spune Daniel Crainic, CMO, imobiliare.ro, pentru Aleph Business?

El spune că „este un moment potrivit pentru a investi în imobiliare”. Potrivit lui, „România stă bine la accesibilitate: raportul preț mediu–venit mediu este mai favorabil decât în multe țări din Est”, ceea ce susține decizia de investiție și pe piețele mari.

Cum pot investitorii să transforme un împrumut ipotecar într-o sursă de câștig și ce oportunități sunt în 2026?

Daniel Crainic explică faptul că „cea mai la îndemână sursă de câștig este darea spre închiriere”, dar avertizează: „dacă urmărim profit pe termen scurt, nu recuperăm rapid investiția”. El adaugă că „o proprietate își crește valoarea în timp”, astfel că randamentul vine din chirii plus capitalizarea valorii pe orizont lung.