Cum au evoluat prețurile apartamentelor în principalele orașe din țară

• În București și Sibiu prețurile cresc cu 24% comparativ cu anul trecut.  
• În Constanța sunt cele mai mici creșteri de prețuri (+11%) la apartamentele noi și vechi.
• În București, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.870 euro/metru pătrat.

Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare, vechi și noi, înregistrează o creștere de 17% în august comparativ cu aceeași lună a anului trecut, conform celor mai recente date de pe Storia. La capitolul contactărilor,  în luna august a acestui an au fost cu 34% mai multe interacțiuni între vânzători și cumpărători comparativ cu luna august a anului trecut.

Prețurile medii ale apartamentelor din BUCUREȘTI, în luna august 2024

În București, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.870 euro/metru pătrat, cu 24% mai ridicat față de august 2023.

Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe. Au un preț de 1.912 euro/metru pătrat, cu 14% mai ridicat față de aceeași lună a anului trecut. Apartamentele noi se găsesc la un preț mediu de cerere de 1.814 euro și sunt cu 22% mai scumpe față de aceeași lună a anului trecut.

În luna august 2024, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București este de 74.800 euro, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 102.850 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 140.250 euro.

Prețurile medii ale apartamentelor din CELE MAI MARI ORAȘE din țară, în luna august 2024

CLUJ-NAPOCA

Prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.786 euro/metru pătrat. În creștere cu 14% în august 2024 vs. 2023. Prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.797 euro/metru pătrat, cu 12% mai ridicat comparativ cu luna august 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.772 euro/metru pătrat, cu 14% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului anterior.

O garsonieră de 40mp din Cluj-Napoca costă 111.440 euro, un apartament cu două camere (55mp) a fost 153.230 euro, iar un apartament cu trei camere (75mp) costă 208.950 euro.

IAȘI

Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Iași a fost de 1.634 euro/metru pătrat. Apartamentele noi înregistrează, în august, o creștere medie de preț de 13% comparativ cu anul anterior. Ajunge la 1.612 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi înregistrează o majorare de 18%, comparativ cu luna august 2023, cu  un preț de 1.658 euro/metru pătrat.

O garsonieră de 40 mp are un preț mediu de 65.360 euro. Apartamentele cu două camere de 55 mp costă 89.870 euro, iar apartamentele de 75 mp cu trei camere ajung la 122.550 euro.

TIMIȘOARA

Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara a fost de 1.660 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.644 euro, cu 11% mai ridicat față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 16%, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.667 euro/metru pătrat.

Astfel, în luna august 2024, prețurile medii ale apartamentelor din Timișoara au fost următoarele: 66.400 euro pentru o garsonieră de 40 mp; 91.300 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 124.500 euro a costat un apartament cu trei camere de 75 mp.

BRAȘOV

În Brașov prețul mediu a fost de 1.976 euro/metru pătrat. Astfel, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a ajuns la 2.061 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de cel din luna august 2023. Prețurile apartamentelor vechi au crescut mai accelerat, cu 20% față de aceeași lună a anului trecut, ajunge la o medie de 1.941 euro/metru pătrat.

P garsonieră de 40 mp din Brașov a fost în luna august a.c. de 79.040 euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat în medie 108.680 euro, iar un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 148.200 euro.

SIBIU

În luna august 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Sibiu a fost de 1.646 euro/metru pătrat. Apartamentele noi înregistrează o creștere de 21% comparativ cu luna august 2023, ajung la 1.546 euro/metru pătrat. Apartamentele vechi au o creștere de 18%, ajung la 1.706 euro/metru pătrat.

O garsonieră de 40 mp are un preț mediu de 65.840 euro în luna august a.c. Un apartament de 55 mp cu două camere costă, în medie, 90.530 euro, în timp ce un apartament de 75 mp cu trei camere ajunge la 123.450 euro.

CONSTANȚA

Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.803 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț de 1.804 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 16% mai ridicate față de luna august 2023, ajung la o valoare de 1.803 euro/metru pătrat.

Prețurile medii ale apartamentelor din Constanța au fost, în luna august 2024: 72.120 euro pentru o garsonieră de 40 mp, un apartament cu două camere de 55 mp a avut un preț mediu de 99.165 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp a ajuns la 135.225 euro.

ORADEA

Prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi din Oradea a fost de 1.608 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.660 euro (în creștere cu 9% în august 2024 vs. 2023). Prețurile medii pentru apartamentele vechi au crescut, atingând un preț mediu de cerere de 1.571 euro/metru pătrat, cu o majorare de 19% față de aceeași perioadă a anului precedent.

În Oradea, garsonierele de 40 mp au avut un preț mediu de 64.320 euro în august, apartamentele cu două camere de 55 mp au costat la 88.440 euro, iar apartamentele cu trei camere de 75 mp au costat circa 120.600 euro.

CRAIOVA

În Craiova, prețul pe metru pătrat a fost de 1.638 euro. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.662 euro/metru pătrat (în creștere cu 12% în august 2024 vs. 2023), în timp ce prețul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.630 euro/metru pătrat, cu 13% mai ridicat comparativ cu aceeași lună anului anterior.

În Craiova, prețurile medii ale lunii august au fost de 65.520 euro pentru o garsonieră de 40 mp, 90.090 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp și 122.850 euro pentru un apartament cu trei camere de 75 mp.