Cristina Stoian, CEO, Simple Choices: „Vânzările către români cresc cu 40% în 2025”, pe piața imobiliară din Dubai

• Piața imobiliară din EAU oferă randamente de 10% pe an
• Simple Choices: Dubai are cea mai stabilă piață imobiliară din lume
• Simple Choices: Vânzările de imobiliare la Dubai cresc cu 40%

Tot mai mulți români, cu venituri medii, investesc în imobiliarele din Emiratele Arabe Unite
Asta pentru că piața imobiliară din Dubai atrage un număr tot mai mare de români cu venituri medii și profesii obișnuite, care până recent nu se regăseau în profilul clasic al investitorului român. Potrivit agentiei imobiliare Simple Choices, vânzările de proprietăți către cetățeni români au crescut cu aproximativ 40% în 2025, comparativ cu anul anterior.

Ce înseamnă creșterea cu 40% a achizițiilor făcute de români în Emiratele Arabe Unite?
Ce spune Cristina Stoian, CEO, Simple Choices, pentru Aleph Business?

Ea spune că piața vede „o schimbare majoră” a tipologiei investitorului român. Cristina Stoian spune că se trece de la clientul care cumpără lux la clientul cu venit normal, dintr-un „business normal”. Stoian spune că apar cumpărători cu salarii de 1.000–1.500 euro/lună care folosesc ipotecă bancară în Emiratele Arabe Unite și își măresc portofoliul după o investiție anterioară.

De ce ajung ipotecile din Emiratele Arabe Unite să fie mai atractive decât cele din România?

Cristina Stoian spune că ipotecile în Emiratele Arabe Unite au condiții „mult mai propice” și se obțin „mult mai ușor” decât în România. Ea spune că oamenii pot începe cu un plan de plată, iar valoarea reziduală a proprietății se mută ulterior pe o ipotecă bancară. Stoian spune că diferențele sunt mari la randament și la dobândă, iar asta face „un mediu favorabil profitului”, prin diferența dintre chirie și rata ipotecii.

De ce devine piața mai accesibilă pentru români și ce se schimbă la regimul proprietății?

Cristina Stoian spune că românii „intră târziu” pe această piață și că mulți descoperă târziu creditele ipotecare. Ea spune că încă există percepția greșită că proprietățile sunt „doar pe 99 de ani sau pe 75 de ani”, iar asta „nu este real”. Stoian spune că piața imobiliară din Dubai sau din Abu Dhabi este freehold „de foarte mulți ani”, adică proprietarul deține deplin proprietatea. Ea spune că, mutându-te pe o ipotecă bancară, poți avea profit din momentul în care primești cheile.