Cluj-Napoca devine primul oraș din România unde prețul mediu cumulat al apartamentelor vechi și noi depășește pragul de 3.000 de euro/mp

• Prețurile apartamentelor cresc cu 12% în februarie 2025 față de anul anterior, iar interacțiunile cumpărători-vânzători urcă cu 24%, potrivit unei analize Storia.
• Cluj-Napoca devine primul oraș din România cu un preț mediu de peste 3.000 euro/mp.
• În București, prețurile cresc cu 10% și ajung la 1.925 euro/mp; în Sibiu și Constanța sunt creșteri de până la 23%.

În luna februarie, prețurile medii ale apartamentelor de vânzare, vechi și noi, înregistrează o creștere de 12%  comparativ cu aceeași lună a anului 2024, conform celor mai recente date Storia.

Interacțiunile dintre cumpărători și vânzători cresc cu 24% față de februarie 2024, dar scad cu 13% față de luna anterioară.

Ce spune Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group?

„Datele noastre arată că trendul de creștere a prețurilor se menține, iar în februarie prețurile medii de vânzare au crescut în toate orașele mari din țară. Totodată, Cluj-Napoca devine primul oraș din România unde prețul mediu cumulat al apartamentelor vechi și noi depășește pragul de 3.000 de euro pe metru pătrat, menținându-se drept cea mai scumpă piață rezidențială din țară”, spune ea.

Cum arată prețurile medii ale apartamentelor din București, în februarie?

În București, în februarie 2025, prețul mediu cumulat pentru apartamentele noi și vechi este de 1.925 euro pe metru pătrat, în creștere cu 10% față de februarie 2024.

Apartamentele vechi sunt, în medie, cu 22% mai scumpe față de februarie 2024, cu un preț mediu de 2.120 euro/mp, în timp ce apartamentele noi cresc cu doar 1%, și ajung la un preț de 1.760 euro/mp.

În luna februarie, prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) este de 77.000 euro, al unui apartament de două camere (55 mp) de 105.875 euro, iar un apartament de trei camere, cu o suprafață medie de 75 mp, ajunge la un preț de 144.375 euro.

Comparativ cu luna februarie a anului trecut, bucureștenii plătesc, în medie, cu 7.200 de euro mai mult pentru o garsonieră, cu 9.900 mai mult pentru un apartament cu două camere și cu 13.500 de euro mai mult pentru un apartament cu trei camere.

Cum arată prețurile medii ale apartamentelor din cele mai mari orașe din țară, în februarie 2025?

Cluj-Napoca

În februarie 2025, prețul mediu cumulat pentru apartamentele vechi și noi din Cluj-Napoca este de 3.036 euro/mp, în creștere cu 16% față de februarie 2024.

Apartamentele noi ajung la un preț mediu de 3.047 euro/mp, iar cele vechi la 3.024 euro/mp.

Prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) este de 121.440 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) este de 166.980 euro și al unui apartament cu trei camere (75 mp) este de 227.700 euro.

Comparativ cu februarie 2024, prețurile cresc cu 16.680 euro pentru o garsonieră, cu 22.935 euro pentru un apartament cu două camere și cu 31.275 euro pentru un apartament cu trei camere.

Iași

Apartamentele vechi și noi din Iași au în februarie 2025 un preț mediu cumulat de 1.782 euro/mp, în creștere cu 16% față de februarie 2024. Locuințele noi au un preț de 1.712 euro/mp, iar cele vechi la 1.862 euro/mp.

Prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) este de 71.280 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 98.010 euro și al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 133.650 euro.

Comparativ cu februarie 2024, creșterile de preț sunt de 10.000 euro pentru o garsonieră, 13.750 euro pentru un apartament cu două camere și 18.750 euro pentru un apartament cu trei camere.

Timișoara

În Timișoara, în februarie 2025, prețul mediu cumulat al apartamentelor vechi și noi este de 1.773 euro/mp. Apartamentele noi ating un preț mediu de 1.766 euro/mp, iar cele vechi ajung la 1.758 euro/mp.

Prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) este de 70.920 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 97.515 euro și al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 132.975 euro.

Comparativ cu februarie 2024, creșterile de preț sunt de 10.640 euro pentru o garsonieră, 14.630 euro pentru un apartament cu două camere și 19.950 euro pentru un apartament cu trei camere.

Brașov

În Brașov, prețul mediu cumulat al apartamentelor vechi și noi este de 2.161 euro/mp în februarie 2025, în creștere cu 14% față de februarie 2024.

Apartamentele noi ajung la un preț de 2.220 euro/mp, iar cele vechi sunt evaluate la 2.140 euro/mp.

Prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) este de 86.440 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 118.855 euro și al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 162.075 euro.

Comparativ cu februarie 2024, creșterile de preț sunt de 10.760 euro pentru o garsonieră, 14.795 euro pentru un apartament cu două camere și 20.175 euro pentru un apartament cu trei camere.

Sibiu

Sibiu înregistrează cel mai mare avans procentual, cu un preț mediu de 1.829 euro/mp, în creștere cu 23% față de februarie 2024.

Prețul apartamentelor noi ajunge la 1.801 euro/mp, iar al celor vechi la 1.847 euro/mp. Prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) este de 73.160 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 100.595 euro și al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 137.175 euro.

Comparativ cu februarie 2024, creșterile de preț sunt de 13.640 euro pentru o garsonieră, 18.755 euro pentru un apartament cu două camere și 25.575 euro pentru un apartament cu trei camere.

Constanța

În Constanța, prețul mediu al apartamentelor noi și vechi, cumulat, este de 1.961 euro/mp, în creștere cu 17% față de februarie 2024. Apartamentele noi se situează la 1.988 euro/mp, iar cele vechi la 1,941 euro/mp.

Prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) este de 78.440 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 107.855 euro și al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 147.075  euro.

Comparativ cu februarie 2024, creșterile de preț sunt de 11.200 euro pentru o garsonieră, 15.400 euro pentru un apartament cu două camere și 21.000 euro pentru un apartament cu trei camere.

Oradea

În Oradea, prețul mediu al apartamentelor vechi și noi este de 1.728 euro/mp în februarie 2025, în creștere cu 14% față de februarie 2024.

Apartamentele noi ajung la 1.843 euro/mp, iar cele vechi la 1.695 euro/mp. Prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) este de 69.120 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 95.040 euro și al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 129.600 euro.

Comparativ cu februarie 2024, creșterile de preț sunt de 8.320 euro pentru o garsonieră, 11.440 euro pentru un apartament cu două camere și 15.600 euro pentru un apartament cu trei camere.

Craiova

În Craiova, prețul mediu cumulat al apartamentelor vechi și noi este de 1.790 euro/mp, în creștere cu 16% față de februarie 2024. Apartamentele noi ating 1.864 euro/mp, iar cele vechi 1.776 euro/mp.

Prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) este de 71.600 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 98.450 euro și al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 134.250 euro.

Comparativ cu februarie 2024, creșterile de preț sunt de 9.760 euro pentru o garsonieră, 13.420 euro pentru un apartament cu două camere și 18.300 euro pentru un apartament cu trei camere.