Cătălina Ciorei, senior marketing manager Storia: „Craiova este pe trend ascendent”, la interesul din piața imobiliară

• Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu peste 3.200 €/mp
• București are prețuri mari, dar cel mai mic scor de trai
• Brașov combină scor bun de trai cu prețuri ridicate

O analiză realizată de Storia arată că diferențele de preț ale apartamentelor din marile orașe nu reflectă doar costul de achiziție, ci și nivelul de trai perceput de locuitori.
Cele mai scăzute prețuri medii de vânzare, calculate cumulat pentru apartamentele noi și vechi, se înregistrează în Iași (1.764 euro/mp), Oradea (1.831 euro/mp), Sibiu și Timișoara. La polul opus, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș analizat, cu un preț mediu de 3.279 euro/mp, urmat de București (2.331 euro/mp), Brașov (2.306 euro/mp).

Ce orașe au cel mai mare potențial de creștere în următorul an?
Ce spune Cătălina Ciorei, senior marketing manager Storia, pentru Aleph Business?

Ea spune că, în următorul an, Craiova este pe trend ascendent, alături de Constanța, Timișoara și Oradea, pe baza datelor din platformă și a evoluției comportamentului utilizatorilor. Ea adaugă că numărul de căutări crește constant în aceste orașe. Cătălina Ciorei spune că interesul este susținut și de Index Storia, unde Constanța intră în top cinci pe criterii obiective și este pe locul 3, iar Craiova intră pe locul 5. Ea explică faptul că aceste piețe pornesc de la un nivel de preț mai accesibil și au evoluții pozitive la nivel de infrastructură și condiții de trai, ceea ce le pune într-o poziție favorabilă pentru creștere.

Se vede o schimbare de comportament spre zona metropolitană sau orașe secundare, în cazul Bucureștiului?

Cătălina Ciorei spune că interesul pentru București rămâne ridicat, în principal datorită oportunităților economice din capitală. Ea spune însă că se vede o ajustare a comportamentului de căutare, influențată de constrângerile de buget. Cătălina Ciorei citează date dintr-un studiu realizat după anunțul privind creșterea TVA și spune că 35% dintre respondenții care caută o locuință se orientează către zone mai accesibile ca preț. Ea adaugă că alții încep să caute locuințe mai mici sau apartamente vechi, păstrând același buget. În acest context, Cătălina Ciorei spune că se observă un interes în creștere pentru zonele din jurul Bucureștiului, ca alternative mai accesibile. Ea precizează că nu este o scădere a atractivității orașului, ci o ajustare firească la costurile ridicate ale locuirii, iar structura pieței nu se schimbă.

Cum explică Storia diferența dintre preț și nivelul de trai perceput în marile orașe?

Cătălina Ciorei spune că diferențele de preț nu reflectă doar costul de achiziție, ci și nivelul de trai perceput de locuitori. Ea indică faptul că analiza urmărește raportul dintre preț și condițiile de trai, iar interesul de cumpărare se mișcă spre piețe cu prețuri mai accesibile și evoluții pozitive la infrastructură și la condițiile de trai. Cătălina Ciorei spune că, în cazul Bucureștiului, interesul rămâne ridicat, dar deciziile de căutare se ajustează în funcție de buget, prin orientare spre zone mai accesibile, locuințe mai mici sau apartamente vechi.