Care sunt așteptările românilor în privința evoluției prețurilor imobilelor în următoarele 6-12 luni?

• 66% dintre cumpărători și 80% dintre chiriași caută locuințe noi.
• Storia: cumpărătorii de locuințe se așteaptă ca prețurile să scadă.
• Piața imobiliară indică un trend ascendent al prețurilor în august.

Se-mpart cifrele în imobiliare. Un studiu Storia arată că 33% dintre cumpărători și 25% dintre chiriași se așteaptă ca prețurile să scadă cu peste 10% în următoarele 6-12 luni.

De cealaltă parte, peste 30% dintre cei care fie vând fie închiriază cred că vor crește.

66% dintre cumpărători și 80% dintre chiriași caută locuințe noi.

De unde discrepanța? Așteptările sunt influențate și de nevoile sau avantajele fiecărei persoane, arată analiza.

Așteptările cumpărătorilor și chiriașilor în privința evoluției prețurilor imobilelor­­­

În rândul celor care intenționează să achiziționeze o locuință, 33% dintre respondenți se așteaptă la o scădere a prețurilor cu peste 10% în următoarele 6-12 luni.

14% anticipează o scădere moderată, de până la 10%, în timp ce 9% dintre aceștia cred că prețurile vor crește cu până la 10%, iar 1% estimează o creștere mai mare de 10%.

14% consideră că prețurile vor rămâne stabile, însă un procent considerabil, de 29%, este de părere că piața imobiliară este prea imprevizibilă pentru a putea face o estimare.

25% care se gândesc să închirieze o locuință, se așteaptă ca prețurile să scadă cu peste 10%, iar 14% anticipează o scădere mai mică, de până la 10%.

10% dintre chiriași cred că prețurile vor crește cu până la 10%, iar 3% estimează o creștere mai mare de 10%.

15% se așteaptă ca prețurile să rămână stabile, în timp ce 33% consideră că piața imobiliară este imprevizibilă, motiv pentru care nu știu la ce să se aștepte.

Așteptările celor care vând sau închiriază imobile în privința evoluției prețurilor

32% din cei care vând și închiriază imobile se așteaptă ca prețurile imobilelor de achiziționat să crească în următoarele 6-12 luni, 27% nu știu la ce să se aștepte, 24% sunt de părere că prețurile imobilelor vor stagna, în timp ce 17% se așteaptă ca prețurile imobilelor să scadă.

În ceea ce privește imobilele de închiriat, așteptările sunt oarecum similare. Cei din domeniul imobiliar se așteaptă în proporție de 35% ca prețurile imobilelor de închiriat să crească în următoarele 6-12 luni, 26% nu știu la ce să se aștepte, 24% sunt de părere că prețurile imobilelor vor stagna, în timp ce 15% se așteaptă ca prețurile imobilelor să scadă.

Preferințele cumpărătorilor și chiriașilor: proprietăți noi versus vechi

66% dintre cumpărători sunt în căutarea unei locuințe noi, în timp ce doar 34% preferă o locuință veche.

Care sunt principalele motive pentru care românii aleg locuințe noi?

50% aleg pentru finisajele moderne.
40% aleg pentru compartimentarea bine gândită.

40% aleg pentru eficiența energetică.

Ce-i motivează pe cumpărători în alegerea apartamentelor vechi?

65% sunt motivați de prețul mai mic.

36% de structura durabilă.

Și 31% de locația centrală.

În rândul celor care caută o locuință de închiriat, preferința pentru locuințele noi este și mai pronunțată.

80% dintre chiriași caută o locuință nouă, în timp ce doar 20% se orientează către locuințe vechi.

Care sunt criteriile esențiale pentru chiriași?

51% aleg pentru finisajele moderne.

35% pentru eficiența energetică superioară.

32% pentru un spațiu mai mare.

Tendințele imobiliare în funcție de vârstă

Tinerii din generația Z, cei sub 25 de ani, preferă locuințele noi (79%), în timp ce doar 21% ar alege o locuință veche.

În cazul celor din generația Y (25-40 de ani), preferința pentru locuințele noi rămâne dominantă (72%), însă 28% dintre aceștia încă optează pentru locuințele vechi.

Pentru generația X (41-56 de ani), 66% dintre respondenți preferă locuințele noi, iar 34% se orientează spre cele vechi. În rândul baby boomers (57-75 de ani), 54% dintre aceștia preferă locuințele noi, în timp ce 46% optează pentru locuințele vechi. În schimb, persoanele cu vârste de peste 75 de ani manifestă un interes mai mare pentru locuințele vechi (55%).

Locația rămâne cel mai important criteriu pentru 55% dintre respondenți, urmată de prezența spațiilor verzi (39%) și de calitatea superioară a finisajelor (34%). Aceste preferințe reflectă dorința pentru locuințe moderne care oferă confort și un stil de viață sustenabil, punând accent pe eficiența energetică și pe un mediu sănătos.