Piaţa de hoteluri trece într-o nouă etapă. Vechile clădiri, abandonate sau cu alte funcţionalităţi, primesc o nouă şansă şi sunt transformate în hoteluri. Grupurile internaţionale mizează pe vechile clădiri pentru extinderi mai rapide

• Piața hotelieră locală se dezvoltă prin reconversii rapide, nu construcții noi, scrie ZF.
• Proiecte precum Radisson Red și Mondrian transformă clădiri vechi în hoteluri.
• Brandurile internaționale, precum Radisson, pun accent pe reconversii pentru extinderea locală.

Piața hotelieră din România se află într-un moment de dezvoltare accelerată și trece de la construcții noi la proiecte de reconversie, scrie ZF.

Această tendință răspunde nevoii de implementare rapidă a proiectelor, în contextul unui interes crescut din partea investitorilor pentru noi oportunități.

Dacă în trecut hotelurile internaționale se construiesc de la zero pentru a respecta standardele impuse, în prezent se observă o deschidere tot mai mare către parteneriate pentru renovarea și modernizarea clădirilor existente.

Radisson Red e primul proiect hotelier al Hagag Development Europe

Un exemplu semnificativ al acestei tendințe îl reprezintă transformarea fostei clădiri de birouri a Institutului de Studii Hidroelectrice (ISPH) din București într-un hotel sub brandul Radisson Red.

Hagag Development Europe, companie controlată de omul de afaceri Yitzhak Hagag, dezvoltă proiectul în urma unei investiții de peste 13 milioane de euro.

Clădirea istorică, construită în jurul anului 1940, se renovează complet și va include 104 camere, ce marchează debutul brandului Radisson Red pe piața locală.

Hotel Mondrian e reconversia unei construcții neterminate

Un alt proiect de reconversie este realizat de One United Properties, care transformă o clădire neterminată, achiziționată în decembrie 2023, într-un hotel de lux sub brandul Mondrian.

Tranzacția se ridică la 13,5 milioane de euro, iar proiectul deschide o nouă direcție în portofoliul dezvoltatorului cunoscut pentru investițiile sale în proiecte rezidențiale și de birouri.

Palatul Oscar Maugsch e un viitor hotel de lux în centrul Bucureștiului

Palatul Oscar Maugsch, cunoscut și sub numele de Palatul BCR, devine un hotel de lux.

Situată în Piața Universității, clădirea emblematică este controlată de frații Isaac și Amir Dayan din Israel, care obțin autorizația necesară pentru începerea lucrărilor de reconversie.

Mercure Cozieni aduce revalorificarea unui conac istoric

În județul Ilfov, fostul conac Cozieni, construit în stil Brâncovenesc, se transformă într-un hotel sub brandul Mercure.

Proiectul este realizat de compania românească Next Hospitality, deținută de familia Badiu, și presupune atât renovarea, cât și extinderea clădirii.

Care sunt avantajele reconversiilor în hotelărie?

Reconversiile oferă un avantaj major în ceea ce privește timpul de execuție, deoarece permit deschiderea hotelurilor într-un interval mult mai scurt decât construcțiile greenfield.

Multe proiecte de acest tip se confruntă cu amânări de ani de zile, în timp ce reconversiile se implementează mai eficient și rapid.

Care e poziția lanțurilor internaționale față de reconversii?

Reprezentanții lanțurilor hoteliere internaționale, precum David Jenkins, vicepreședinte pentru dezvoltare la Radisson Hotel Group, susțin conversiile ca strategie principală pentru extinderea locală.

Jenkins declară că grupul urmărește să încheie anual două-trei noi contracte pentru hoteluri, cu scopul de a atinge 20 de unități în România în următorii cinci ani.

Această viziune presupune o reevaluare a percepției asupra clădirilor preexistente și o adaptare a standardelor internaționale la realitățile pieței locale.