Investitorii anunţă 1.000 de camere de hotel noi în Bucureşti în următorii doi ani. Cushman & Wakefield: Estimăm o creştere suplimentară a performanţei pieţei hoteliere pe fondul aderării României la Schengen

• Piața hotelieră din București se recuperează, cu creșteri ale veniturilor și tarifului mediu zilnic, ce depășesc 100 de euro.
• Până în 2027, Bucureștiul va adăuga aproximativ 1.000 de camere noi, iar în 2025 sunt planificate deschideri importante, potrivit Cushman & Wakefield.
• Tranzacțiile hoteliere din România cresc cu 93% în 2024 și ating 50 milioane de euro.

Piața hotelieră din București continuă să își recupereze performanțele după impactul pandemiei și înregistrează creșteri semnificative ale veniturilor și ale ratei de ocupare. Venitul mediu pe cameră disponibil (RevPAR) și rata de ocupare evoluează favorabil, iar tariful mediu zilnic depășește pragul de 100 de euro pe cameră. Aceste rezultate stimulează optimismul pe piața hotelieră locală, potrivit Cushman & Wakefield.

Care sunt perspectivele de dezvoltare a pieței hoteliere din București?

Performanța pozitivă a pieței încurajează investițiile în noi unități hoteliere, iar până în 2027, Bucureștiul ar putea adăuga aproximativ 1.000 de camere noi, ce acoperă toate segmentele, de la midscale la luxury.

În 2025 sunt programate două deschideri importante, care includ o renovare și o extindere semnificativă a unor unități hoteliere.

Care sunt proiectele importante din 2024 și 2025?

Una dintre cele mai semnificative deschideri din 2025 are deja loc: Corinthia Grand Hotel du Boulevard din centrul orașului.

În 2024, se inaugurează Ramada by Wyndham Bucharest Otopeni Airport, un singur hotel deschis în acel an.

Care sunt performanțele pieței hoteliere din București comparativ cu Europa Centrală și de Est?

În 2024, Bucureștiul înregistrează o creștere de 11,8% a veniturilor medii pe cameră disponibil (RevPAR) față de 2023 și un avans de 12,6% comparativ cu nivelurile din 2019.

Tariful mediu zilnic crește cu 7,3%, iar Bucureștiul are astfel cea mai rapidă creștere a acestui indicator dintre capitalele din Europa Centrală și de Est.

Rata de ocupare crește cu 2,5 puncte procentuale, ajunge la 65,2%, însă rămâne sub nivelul din 2019.

Care sunt așteptările de creștere suplimentară a pieței hoteliere?

Alina Cazachevici de la Cushman & Wakefield Echinox subliniază că, în viitor, se așteaptă o creștere suplimentară a performanței pieței hoteliere din București, datorită aderării României la spațiul Schengen. Totuși, incertitudinile geopolitice reprezintă un factor important de risc pentru dezvoltarea viitoare a pieței hoteliere din România.

Cum arată tranzacțiile hoteliere și investițiile în 2024?

În 2024, România înregistrează un volum de tranzacții hoteliere de aproximativ 50 de milioane de euro, ce reprezintă 13% din totalul tranzacțiilor hoteliere din Europa Centrală și de Est (CEE-6). Acesta este un avans semnificativ, cu o creștere de 93% față de 2023.

Tranzacțiile includ 7 operațiuni, dintre care două în București: Hotelul Ambassador și Sir Royal Bucharest. Cinci tranzacții vizează proprietăți aflate în afaceri, ceea ce arată un interes din ce în ce mai mare pentru piața imobiliară din afacerea capitalei.

Cum evoluează pieța de investiții hoteliere în Europa Centrală și de Est?

Pe piața de investiții hoteliere din Europa Centrală și de Est, randamentele prime rămân constante în 2024, cu o ușoară scădere observată pentru activele de top situate în locații cheie. Stabilizarea inflației, scăderea costurilor de finanțare și creșterea intrărilor de capital sugerează posibilitatea unei comprimări suplimentare a randamentului până în 2025.