În prima jumătate a anului 2025, piața terenurilor își revine, atrage investitori noi și cumpărători reveniți, cu tranzacții de aproape 200 mil. euro, dominate de segmentele rezidențial și retail

• Piața terenurilor crește în prima jumătate a anului 2025, cu tranzacții de aproximativ 200 mil. euro, dominate de rezidențial și retail.
• Cererea pentru birouri rămâne scăzută, iar segmentul industrial se extinde lângă marile orașe.
• Oferta este solidă, cu prețuri variabile; proiectele noi ar putea fi livrate în 2027–2028.

În prima jumătate din 2025, piața terenurilor își revine după un 2024 marcat de incertitudini, atrage atât cumpărători reveniți, cât și investitori noi, conform unei analize Colliers.

Volumul tranzacțiilor pentru proiecte imobiliare comerciale se apropie de 200 mil. euro, sub nivelul din 2024, dar cu perspective pozitive pentru 2026.

Ce spune  Sînziana Oprea, Director Land Agency, Colliers România?

„Activitatea pe piața terenurilor este susținută în continuare de operatorii mari și dezvoltatorii de retail – fie prin proiecte individuale, fie prin dezvoltarea de parcuri comerciale de diferite dimensiuni – și este completată de un interes în creștere din partea capitalului local pentru proiecte speciale. De asemenea, vedem cumpărători noi, semn că piața confirmă potențialul pe termen mediu și lung, se diversifică și se maturizează. În rezidențial, sunt în continuare dezvoltatori care își extind portofoliile fără a fi descurajați de încetinirea temporară a pieței sau de schimbările fiscale, ceea ce ne arată că apetitul pentru proiecte bine localizate rămâne ridicat, în special în marile orașe și în București.

Observăm un interes constant și un număr destul de mare de proiecte în pregătire, ceea ce ne oferă motive să fim moderat optimiști pentru următoarele 12 -18 luni. Piața de terenuri devine mai diversificată, dar rămâne de văzut cum va absorbi economia schimbările fiscale care vin într-un moment când mediul local de afaceri era deja puțin slăbit, iar consumatorii oricum deveniseră mai puțin optimiști. Totuși, în ciuda incertitudinilor, majoritatea analiștilor anticipează că începând cu 2026, vom începe să ne revenim – o prognoză care se aliniază și cu sentimentul general din piața de terenuri”, spune ea.