Surpriză din partea celui mai mare dezvoltator: România poate deveni principala piaţă pentru CTP: „Misiunea este să depăşim Cehia“

• România devine piața cu cel mai mare potențial pentru CTP în regiune, scrie ZF.
• CTP investește în sustenabilitate, digitalizare și atragerea investitorilor asiatici.
• Nearshoring-ul și reconstrucția Ucrainei impulsionează creșterea locală.

Peter Ceresnik consideră România una dintre cele mai promițătoare piețe din Europa Centrală și de Est, cu potențialul de a deveni liderul operațiunilor CTP în regiune și poate devansa chiar Cehia. România reprezintă deja a doua cea mai mare piață din portofoliul companiei, cu 3,3 milioane metri pătrați de spații logistice și industriale, în timp ce Cehia deține 4,4 milioane. Obiectivul transmis de conducerea CTP este clar: România trebuie să devină numărul unu în cadrul grupului, scrie ZF.

Care sunt factorii favorabili: Schengen și infrastructura?

Aderarea la spațiul Schengen reprezintă un avantaj esențial, reduce timpii de transport și costurile pentru chiriașii din logistică. Infrastructura rutieră se extinde accelerat, cu aproximativ 200 km de autostradă construiți anual și proiecte pentru alți 1.000 km în pregătire. Urmează modernizarea rețelei feroviare, care încă avansează lent.

Cum evoluează piața?

La finalul anului 2024, România ajunge la 7,6 milioane mp de spații industriale și logistice de clasă A, în creștere cu 28% față de anul anterior, cu un ritm clar accelerat.

Cehia, în schimb, înregistrează un ritm de livrări în scădere, cu doar 700.000 mp construiți în 2024, cu 30% sub nivelul din 2023. CTP gestionează în România 3,3 milioane mp și își adaptează dezvoltarea în funcție de cererea celor 1.400 de clienți din zece piețe europene.

Cererea asiatică stimulează extinderea CTP în România

Compania observă o cerere tot mai mare din partea companiilor asiatice, în special chineze, care generează 20% din creșterea din 2024. Tendința de nearshoring – producția mai aproape de piețele europene – accelerează extinderea. CTP are deja 14 locații în România și continuă să caute oportunități de expansiune regională.

CTP susține investitorii asiatici și dezvoltă ecosisteme locale

Pentru a atrage investitori asiatici, CTP deschide un birou în Asia și oferă un pachet complet de servicii – suport pentru vize, colaborare cu autoritățile și dezvoltare de locuințe pentru angajați. Ceresnik subliniază că, dacă investitorii primesc ceea ce li se promite, aceștia devin ambasadori, atrag furnizori și creează ecosisteme productive.

Care sunt avantajele României?

Planurile de infrastructură și statutul Schengen oferă României un avantaj logistic important. În plus, Ceresnik afirmă că România și Polonia joacă un rol esențial în reconstrucția Ucrainei, ceea ce atrage investiții suplimentare în regiune.

CTP investește în sustenabilitate și digitalizează operațiunile

CTP prioritizează sustenabilitatea, instalează panouri solare, testează soluții de stocare a energiei și eficientizează consumul clădirilor. În paralel, compania digitalizează operațiunile, implementează sisteme smart de administrare și asigură păstrarea datelor la nivel corporativ, indiferent de echipele locale.

Europa Centrală și de Est rămâne atractivă pentru investiții

Ceresnik remarcă faptul că, în ciuda provocărilor, regiunea rămâne atractivă: forță de muncă bine pregătită, costuri competitive, stabilitate și poziționare strategică. Deși sistemul educațional este adesea criticat, el consideră că formarea profesională din regiune este de calitate, iar oamenii sunt muncitori și orientați spre rezultate.

Care sunt perspectivele globale?

Tendința globală de nearshoring continuă. Producția se apropie de consumatorul final, fără ca acest proces să însemne sfârșitul globalizării. Investitorii americani sunt activi în regiune, chiar dacă mai puțin vizibili decât cei asiatici.

Care e viziunea CTP pentru România?

CTP consideră România un pilon strategic al extinderii sale europene. Chiar dacă ritmul deciziilor este uneori lent, potențialul este evident. Ceresnik subliniază că pentru a menține prosperitatea, România are nevoie fie de o demografie mai favorabilă, fie de atragerea de talente externe. Automatizarea și inteligența artificială ajută, dar nu înlocuiesc complet forța de muncă umană.