Ratele şi dobânzile creditelor ipotecare ajung la nivelul din 2019. Raportul rată/salariu coboară la 36% față de 59% în urmă cu 5 ani

• Ratele și dobânzile creditelor ipotecare au revenit în 2024 la nivelurile din 2019.
• Ponderea ratei unui credit ipotecar în valoare de aproximativ 61.500 de euro contractat în 2019 a coborât la circa 36% din salariul mediu net, comparativ cu circa 59% în urmă cu cinci ani.
• În primele șase luni din 2024 au fost acordate în total credite ipotecare în valoare de 4,5 miliarde de euro potrivit BNR, în creştere cu 78% comparativ cu perioada similară a anului trecut.

Ratele și dobânzile creditelor ipotecare au ajuns la nivelul din 2019

Potrivit unui raport realizat de SVN Romania | Credit & Financial Solutions, ratele și dobânzile creditelor ipotecare au revenit în 2024 la nivelurile din 2019. Media dobânzilor pentru creditele ipotecare acordate în București în primele șase luni din 2024 a fost de aproximativ 6% pe an. Peste 90% din finanțările ipotecare aprobate sunt reprezentate de credite cu dobândă fixă.

Ponderea ratei în salariu a scăzut semnificativ

Ponderea ratei unui credit ipotecar în valoare de aproximativ 61.500 de euro contractat în 2019 a coborât la circa 36% din salariul mediu net, comparativ cu circa 59% în urmă cu cinci ani

Scăderea ponderii deţinute de rate în venituri a venit ca urmare a creşterii salariului mediu net la nivel naţional, care a ajuns în luna iunie a acestui an la o valoare de 5.176 de lei, cu 65% peste nivelul din 2019.

Piața creditelor ipotecare a crescut semnificativ

În primele șase luni din 2024 au fost acordate în total credite ipotecare în valoare de 4,5 miliarde de euro potrivit BNR, în creştere cu 78% comparativ cu perioada similară a anului trecut

Valoarea medie a unui credit ipotecar acordat la nivel naţional în 2023 a fost de circa 62.000 de euro, în timp ce preţul mediu la nivel naţional al unui imobil tranzacţionat prin credit ipotecar în 2023 a fost de 85.000 de euro.