- România se află pe locul 4 la cele mai ieftine locuințe din Europa (1.676 euro/mp); Cluj-Napoca depășește Bucureștiul, scrie ZF.
- Prețurile cresc pe fondul cererii mari, TVA-ului de 21% și costurilor ridicate de finanțare.
- Luxemburg conduce la chirii (43,4 euro/mp), iar în România, București și Cluj-Napoca au 10,3 euro/mp.
România se află pe locul patru în Europa la cele mai ieftine locuințe, cu un preț mediu de 1.676 euro/mp în 2024, în creștere cu 11,5% față de anul precedent, potrivit ZF.
Advertisment
Doar Turcia, Bosnia și Herțegovina și Albania au prețuri mai mici. La polul opus, Luxemburg are cele mai scumpe locuințe, cu o medie de 8.760 euro/mp, domină și clasamentul orașelor, unde capitala atinge 11.074 euro/mp.
Cluj-Napoca devine cel mai scump oraș din România la locuințe
În România, cel mai scump oraș este Cluj-Napoca (2.770 euro/mp), urmat de Brașov (1.897 euro/mp) și București (1.757 euro/mp). Astfel, România se numără printre statele unde capitala nu are cele mai mari prețuri, alături de Germania (München), Italia (Milano) și Spania (Barcelona). Deloitte explică faptul că prețurile crescute sunt susținute de cererea ridicată și de deficitul de locuințe noi, dar și de majorarea TVA la 21% pentru locuințele noi și de costurile mari de finanțare.
Titlurile zilei
Pe piața chiriilor, Luxemburg este lider, cu o medie de 43,4 euro/mp, urmat de Paris (32 euro/mp) și Dublin (31,7 euro/mp). La polul opus, cele mai mici chirii sunt în Bulgaria (5,7–8 euro/mp) și Grecia (7 euro/mp). În România, București și Cluj-Napoca conduc topul cu chirii de 10,3 euro/mp, urmate de Brașov cu 9,2 euro/mp. Deloitte subliniază că oferta redusă și scăderea construcțiilor rezidențiale cu peste 20% în 2024 pun presiune pe prețuri și arată nevoia unei revigorări a sectorului pentru a îmbunătăți condițiile de locuire. Ediția a 14-a a studiului analizează evoluția pieței rezidențiale în 28 de țări și 77 de orașe europene, toate prețurile sunt convertite în euro pentru comparații.