Milano are strada de shopping cu cea mai scumpă chirie

• Via Monte Napoleone din Milano devine cea mai scumpă stradă comercială din lume, cu chirii de până la 20.000 de euro/mp anual, depășind Fifth Avenue din New York și Champs-Élysées din Paris.
• Creșterea este alimentată de concurența între brandurile de lux, precum Chanel și Gucci, și de afluxul de turiști bogați atrași de avantajele fiscale oferite de Italia.
• Milano, cu un district comercial compact, atrage investiții majore, inclusiv achiziții record, consolidându-și statutul de destinație globală de lux și turism exclusivist.

Milano, cunoscut pentru eleganța și influența sa în modă, marchează un nou record: Via Monte Napoleone depășește străzi faimoase precum Fifth Avenue din New York și New Bond Street din Londra.

Via Monte Napoleone devine cea mai scumpă arteră comercială din lume. Această performanță reflectă o combinație de factori, inclusiv afluxul de turiști bogați, concurența intensă între brandurile de lux și investițiile masive în imobiliare.

Cât de mari sunt prețurile record de pe Via Monte Napoleone?

Conform unui raport realizat de Cushman & Wakefield, chiria anuală pentru spațiile comerciale de pe Via Monte Napoleone crește cu 11% într-un an și atinge un impresionant 20.000 de euro pe metru pătrat. Acesta este cel mai mare preț înregistrat vreodată pe cele 138 de destinații comerciale globale analizate de companie.

Această creștere exponențială a chiriei este rezultatul unei cereri tot mai mari din partea brandurilor de lux, precum Chanel și Gucci, care inaugurează locații noi pe această stradă iconică. În plus, companii precum grupul Kering, care deține mărci precum Gucci și Alexander McQueen, investesc miliarde în achiziția de clădiri istorice în această zonă.

De ce Milano și nu alte orașe?

Spre deosebire de alte metropole precum Paris, Londra sau New York, care au districte comerciale întinse, Milano își concentrează locațiile de lux într-un perimetru restrâns din jurul Via Monte Napoleone. Această densitate sporește competiția pentru spații comerciale, iar oportunitățile de dezvoltare sunt limitate.

În plus, Milano devine o destinație preferată pentru turiștii extra-comunitari care beneficiază de shopping fără taxe, dar și pentru investitorii și profesioniștii super-bogați, atrași de schemele fiscale favorabile oferite de Italia.

Ce impact are asupra turismului și piețelor imobiliare?

Regiunea Lombardia, care include și faimosul lac Como, înregistrează un număr record de peste 13 milioane de turiști în primele opt luni ale anului 2024 și consolidează poziția orașului Milano ca destinație globală. Acest aflux de vizitatori contribuie la creșterea prețurilor pe piața imobiliară și a cererii pentru spații premium, nu doar pentru retail, ci și pentru hoteluri și alte investiții.

Top 10 străzi comerciale din lume

Conform Cushman & Wakefield, cele mai scumpe străzi comerciale din lume sunt:

1. Via Monte Napoleone (Milano)
2. Upper Fifth Avenue (New York)
3. New Bond Street (Londra)
4. Tsim Sha Tsui (Hong Kong)
5. Avenue des Champs-Élysées (Paris)
6. Ginza (Tokyo)
7. Bahnhofstrasse (Zurich)
8. Pitt Street Mall (Sydney)
9. Myeongdong (Seul)
10. Kohlmarkt (Viena)

Milano este epicentrul modei global…

Via Monte Napoleone simbolizează ascensiunea spectaculoasă a orașului Milano pe scena globală a luxului. Cu o istorie îndelungată și o poziție strategică în lumea modei și a investițiilor, Milano demonstrează că poate rivaliza și depăși metropole de renume mondial. Transformarea sa dintr-un centru auster financiar într-un pol vibrant pentru lux și cultură este o poveste de succes care atrage atenția întregii lumi.