ZF: Un prim semn de întrebare: Numărul românilor cu credite ipotecare scade cu aproape 2.700, la circa 540.000, o dovadă că piaţa imobiliară pierde din avânt

• Numărul debitorilor cu credite ipotecare scade cu 2.676 în august 2024, faţă de aceeași perioadă a anului trecur, potrivit datelor BNR.
•  În cazul debitorilor cu credite de consum, numărul lor crește în ultimul an cu 127.741.
• Segmentul imobiliar este temperat, cu tranzacții de consum în scădere.

În România, numărul românilor care au contractat credite ipotecare este în scădere, ceea ce reflectă o temperare a apetitului pentru astfel de finanțări. Situația apare în contextul dobânzilor ridicate și al incertitudinilor economice, cu impact direct asupra pieței imobiliare.

Numărul debitorilor cu credite ipotecare ajunge la 542.055 la sfârșitul lunii august 2024, în scădere cu circa 2.700 față de aceeași perioadă din anul anterior, conform datelor BNR, citate de ZF. Numărul creditelor ipotecare acordate persoanelor fizice scade cu circa 3.800 și ajunge la un total de 563.955.

Care este volumul creditelor ipotecare noi?

În ceea ce privește volumul creditelor ipotecare noi, nivelurile lunare au fost modeste, uneori chiar sub cele ale creditelor de consum. O parte semnificativă din aceste credite reprezintă refinanțări ale împrumuturilor anterioare la dobânzi mai mici. La finalul primului semestru din 2024, soldul creditelor pentru locuințe în lei a ajuns la aproximativ 93 miliarde lei, mai mare cu 5 miliarde lei față de anul trecut.

Evoluția creditării ipotecare este strâns legată de situația pieței imobiliare, care înregistrează o scădere semnificativă în luna august 2024. Numărul tranzacțiilor a fost cu circa 8.358 mai mic comparativ cu aceeași perioadă din 2023, și ajunge la 51.067 de imobile vândute.

Dezvoltatorii imobiliari par precauți și se pregătesc pentru un deficit al ofertei de locuințe în raport cu cererea, având în vedere creșterea prețurilor materialelor de construcții și blocarea unor proiecte.

sursa: ZF