- În primele şase luni din 2024, investitorii privaţi ultra-bogaţi încheie tranzacţii de 1,5 miliarde de euro în proprietăți, conform datelor furnizate de brokerul imobiliar Jones Lang LaSalle Inc.
- Investitorii ultra-bogați caută oportunitatea în sectorul imobiliar german, prin prisma prețurilor scăzute și perspectivele de recuperare a pieței.
- Criza imobiliară din Germania generează o schimbare în strategia investitorilor, care acum se concentrează pe proprietăți la prețuri reduse, scrie Bloomberg.
Criza imobiliară din Germania creează un context favorabil pentru investițiile ultra-bogaților, care își îndreaptă atenția către proprietăți cu potențial. Investiorii profită de scăderea prețurilor și de oportunități de investiții care apar în urma dificultăților economice.
Advertisment
Germania are în prezent o criză imobiliară accentuată, din cauza creșterii ratelor dobânzilor și a inflației persistente. Asta duce la o scădere semnificativă a prețurilor proprietăților, ceea ce creează un mediu propice pentru prețuri strategice.
Investitorii ultra-bogați văd acum Germania ca o piață atractivă pentru investiții. De exemplu, tranzacția recentă de 70 de milioane de euro pentru sediul Deutsche Hypothekenbank arată interesul crescut pentru proprietăți de valoare. Aceștia caută să capitalizeze pe termen lung, tocmai pentru că prețurile sunt așteptate să revină la niveluri mai ridicate odată cu recuperarea pieței.
Titlurile zilei
Investitorii caută proprietăți din toate domeniile
În 2023, clădirile de birouri reprezentau circa o treime din investiţiile imobiliare realizate de cumpărătorii privaţi, în timp ce ponderea tranzacţiilor de birouri pe piaţa germană a scăzut la 17%. Cumpărătorii instituţionali sunt încă precauţi în a investi în spaţii de birouri, potrivit lui Stephan Leimbach, şeful departamentului de investiţii în birouri din Germania al JLL.
În afară de birouri, investitorii privați preferă și clădirile şi locaţiile emblematice. În martie, Union Investment vinde Fünf Höfe din München, care include un centru comercial, birour, apartamente și biroului familiei miliardarilor germani Andreas şi Thomas Strüngmann. Complexul de lângă emblematica Frauenkirche din oraş, e vândut pentru 700 de milioane de euro, una dintre cele mai mari tranzacţii imobiliare comerciale din Germania din acest an.
Criza imobiliară din Germania nu este doar o provocare, ci și o oportunitate pentru investitorii ultra-bogați. Ei își adaptează strategiile de investiții și se concentrează pe achiziții inteligente în acest peisaj economic complicat. Cu perspectivele de recuperare a pieței, se preconizează că aceste investiții vor aduce randamente semnificative în viitor.