- Peste 76.000 de credite ipotecare noi ar putea fi acordate în România în 2025, în valoare de peste cinci miliarde de euro, potrivit Ipotecare.ro.
- Doar două alte regiuni, Banat și centru – Crișana – Maramureș, vor atrage la rândul lor cote de peste 10% din totalul creditelor ipotecare estimate a fi acordate în acest an la nivel național.
- Valoarea medie estimată a unui credit ipotecar din România este de circa 65.700 de euro.
Ilfov va atrage peste o treime din creditele ipotecare noi acordate la nivel național în 2025, iar piața ipotecară urmează să depășească pragul de cinci miliarde de euro, conform raportului realizat de brokerul online Ipotecare.ro și compania de consultanță financiară SVN Credit Romania.
În total, e estimată acordarea a peste 76.000 de credite ipotecare noi pentru achiziția de locuințe, fără alte tipuri de finanțări precum refinanțările sau restructurările.
Care e distribuția regională a creditelor ipotecare?
Pe lângă zona București-Ilfov, regiunea Banat (cu județele Timiș, Arad, Hunedoara, Caraș-Severin și Mehedinți) va atrage aproximativ 12,7% din creditele ipotecare din țară, susținută în special de volumul mare de finanțări din Timișoara.
Regiunea Centru-Crișana-Maramureș (Cluj, Bihor, Baia Mare, Satu Mare, Bistrița-Năsăud și Sălaj) va înregistra o cotă estimată de circa 10%.
Regiunile Centru-Transilvania și Moldova vor avea fiecare o pondere de aproape 10%, în timp ce Oltenia (Dolj, Gorj, Olt și Vâlcea) va înregistra cele mai puține credite, sub 5.000.
Care sunt factorii ce influențează piața?
Anul 2025 este anticipat a fi cel mai bun pentru piața ipotecară românească, cu un nou record de credite ipotecare pentru achiziții. Aceasta se datorează scăderii dobânzilor fixe și creșterii veniturilor populației.
Raportul arată o reducere a diferențelor dintre București și alte regiuni, care dezvoltă rapid piețele lor imobiliare, în special orașele Timișoara, Cluj, Oradea, Sibiu, Brașov, Iași, Suceava și Bacău, considerate motoare regionale ale creșterii.
Care sunt statisticile care reflectă dinamica pieței imobiliare în România?
Valoarea medie estimată a unui credit ipotecar în România este de aproximativ 65.700 de euro.
În primul trimestru al anului 2025, creditele ipotecare acordate la nivel național însumează 2,75 miliarde de euro, în creștere cu 46% față de aceeași perioadă a anului precedent, conform datelor BNR. Aceste cifre includ și refinanțările și alte operațiuni conexe.
În același interval, numărul locuințelor vândute scade ușor, cu aproape 5%, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară centralizate de SVN Romania.