- Anca Nuțiu, director executiv retail, BRD: Piața creditelor imobiliare crește cu 50% în primele luni din 2025.
- Anca Nuțiu: La BRD, 30% din credite sunt cu dobândă fixă pe 30 de ani.
- Anca Nuțiu: Creditele cu dobândă mixtă reprezintă 70% din portofoliu.
- Clienții aleg proprietăți mai scumpe sau reacționează la creșterea prețurilor, conform ZF.
- Creditele „Noua Casă” pierd din popularitate.
- Aproximativ 50% din finanțări vizează locuințe construite după anul 2000.
Piața creditelor imobiliare din România își menține ritmul de creștere și în 2025, cu un avans de circa 50% în primele luni ale anului. „BRD Groupe Société Générale raportează o dinamică sănătoasă a portofoliului ipotecar și marchează o diversificare în structura produselor oferite”, spune Anca Nuțiu, director executiv retail, BRD Société Générale, pentru ZF.
Într-un context macroeconomic marcat de incertitudini și dobânzi încă ridicate, clienții devin mai calculați, dar și mai dispuși să acceseze finanțări pe termen lung. Se conturează o maturizare a comportamentului financiar, iar preferințele pentru tipuri de locuințe și zone de achiziție devin tot mai clare. Optimismul există, dar este prudent.
Creditarea ipotecară crește, dar cu prudență și echilibru
„Vedem creşteri frumoase, dar ne păstrăm un optimism rezervat. Contextul macroeconomic nu permite dobânzilor să scadă semnificativ, iar incertitudinile sunt încă prezente“, spune Anca Nuțiu, director executiv retail, BRD Société Générale, pentru ZF.
În primele luni din 2025, cererea de credite ipotecare continuă să urce, în ciuda unui context economic complicat. La BRD, 30% dintre clienți aleg dobândă fixă pe 30 de ani, ceea ce sugerează un apetit crescut pentru stabilitate. Restul de 70% optează pentru dobândă mixtă și indică o toleranță mai mare la variațiile de piață. Creșterea tichetului mediu de credit sugerează fie o orientare spre proprietăți mai scumpe, fie o adaptare la prețuri mai mari în imobiliare. În același timp, interesul pentru programul „Noua Casă” este în scădere, pe fondul maturizării pieței și reducerii subvențiilor. BRD adoptă un optimism rezervat și monitorizează atent schimbările de comportament ale consumatorilor.
Profilul cumpărătorului se redefinește odată cu piața
Structura pieței imobiliare din România se schimbă treptat, iar datele BRD arată o serie de tendințe clare. Aproximativ 50% din credite sunt acordate pentru locuințe noi, construite după anul 2000. În continuare, 80% dintre finanțări vizează apartamente, în special în zone mediane și periferice.
Doar 10% dintre imobilele finanțate se află în zone centrale, ceea ce reflectă atât prețurile ridicate, cât și preferințele pentru spații mai accesibile. Vârsta medie a persoanelor care accesează un credit imobiliar este de 35–36 de ani și indică un segment de clienți tineri, dar cu o minimă stabilitate financiară. Aceste date confirmă o piață dinamică, dar atentă la riscuri și condiții economice.