- Piața terenurilor își revine în 2025, cu tranzacții de aproape 200 mil. euro, concentrate pe retail și rezidențial, scrie ZF.
- Dezvoltatorii cumpără terenuri în orașe mici și medii, iar în marile centre își extind portofoliile rezidențiale.
- Scade suprafața medie tranzacționată și preferă loturi mai mici pentru reducerea expunerii.
În prima jumătate a anului 2025, piața terenurilor pentru dezvoltări imobiliare arată semne clare de revenire, după un 2024 dominat de incertitudini politice și de o atitudine de așteptare din partea investitorilor, conform ZF.
Volumul tranzacțiilor se apropie de 200 de milioane de euro, însă distribuția interesului este dezechilibrată: retailul și rezidențialul atrag aproape întreaga atenție, în timp ce segmentul de birouri rămâne aproape complet înghețat.
Retailul și rezidențialul atrag achiziții masive de terenuri în 2025
În retail, dezvoltatorii și marii operatori comerciali continuă achizițiile de terenuri pentru magazine de proximitate și parcuri comerciale, cu accent pe orașele mici și medii, unde competiția este mai redusă și potențialul de creștere este ridicat.
În paralel, pe segmentul rezidențial, Bucureștiul și marile centre regionale rămân puncte fierbinți pentru investiții, dezvoltatorii își extind portofoliile fără a fi descurajați de încetinirea temporară a pieței sau de modificările fiscale recente.