- Piața rezidențială accelerează în iulie 2025 pe fondul creșterii TVA; Bucureștiul vinde peste 5.000 de apartamente, iar Cluj-Napoca trece de 1.000 de tranzacții, scrie ZF.
- Diferențele regionale se accentuează: Bucureștiul scade cu 7%, Iașiul cu 25%, Timișoara cu 3%, în timp ce Clujul crește cu 14%; la nivel național piața rămâne stabilă.
- Cumpărătorii semnează precontracte pentru a păstra TVA redus, iar unii dezvoltatori acoperă majorarea taxei; Colliers spune că piața intră într-o etapă de maturizare.
Piața rezidențială din România înregistrează un vârf de vânzări în iulie 2025, impulsionată de majorarea TVA de la 19% la 21% intrată în vigoare în august, conform ZF.
În București se vând peste 5.000 de apartamente – a treia cea mai bună performanță din ultimii doi ani și jumătate, aproape jumătate dintre tranzacții fiind în Sectoarele 3 și 6.
Cluj crește, Iași și București scad, iar piața intră în etapă de maturizare
Cluj-Napoca raportează peste 1.000 de tranzacții, cel mai mare nivel din ultimii trei ani și jumătate. În schimb, Timișoara marchează doar o creștere ușoară, iar Iașiul încetinește vizibil. Comparativ cu primele luni din 2024, Bucureștiul scade cu 7%, Timișoara cu 3%, Iașiul cu 25%, în timp ce Cluj-Napoca crește cu 14%. La nivel național, piața rămâne stabilă.
Mulți cumpărători semnează precontracte înainte de 1 august pentru a beneficia de TVA redus, valabil până în 2026, mecanism care accelerează negocierile și încheierea tranzacțiilor. Cei mai mulți clienți cumpără pentru uz propriu, nu pentru investiții, deoarece legea permite doar o singură achiziție cu TVA redus. Unii dezvoltatori anunță că acoperă parțial sau integral creșterea de TVA până la finalul anului. Colliers apreciază că piața intră într-o etapă de maturizare, unde performează proiectele cu poziționare clară, eficiență energetică și valoare pe termen lung.