- Piața de retail modern ajunge la 3,39 mil. mp, din care peste două treimi sunt în București și confirmă dezechilibrul între Capitală și restul țării, scrie ZF.
- În București, chiriile variază între 25–90 euro/mp/lună, în funcție de zonă, ceea ce reflectă maturitatea pieței și diversitatea consumatorilor.
- În orașele regionale domină mall-urile, iar în centrele mai mici câștigă teren parcurile de retail; densitatea de 170 mp/1.000 locuitori rămâne sub nivelul vest-european.
Stocul de retail modern din România ajunge la 3,39 milioane mp, dar se concentrează puternic în București, care însumează 2,22 milioane mp, conform ZF.
Restul țării adună 1,17 milioane mp, ceea ce face din Capitală cel mai puternic pol comercial și evidențiază potențialul de dezvoltare în marile centre regionale.
Chiriile din București confirmă maturitatea pieței, în timp ce regiunile rămân subdezvoltate
În București, chiriile variază considerabil: între 80–90 euro/mp/lună în zonele premium (Primăverii–Băneasa–Chitila) și 25–35 euro/mp/lună în zone precum Cotroceni–Rahova. Cartiere mari, precum Titan sau Militari, se situează între 45–85 euro/mp/lună, ceea ce reflectă maturitatea pieței și diversitatea consumatorilor. În afara Capitalei, centrul și vestul cumulează peste 730.000 mp, estul depășește 1,09 milioane mp dar are un ritm de dezvoltare mai lent, iar sudul are doar 610.000 mp, densitățile rămân scăzute raportat la populație.
În orașele mari domină mall-urile, în timp ce în centrele mai mici câștigă teren parcurile de retail, mai flexibile și mai accesibile. La nivel național, densitatea medie este de 170 mp/1.000 locuitori, mult sub nivelurile vest-europene, ceea ce arată un potențial ridicat pentru extinderea rețelelor internaționale. Diferențele de venituri între regiuni, în special în est și sud, influențează atractivitatea investițiilor pentru marii dezvoltatori.