- Investitorii români cumpără imobiliare comerciale de aproape 1,8 miliarde euro între 2015-2025, de nouă ori mai mult decât în deceniul precedent, potrivit Colliers.
- Pavăl Holding domină piața locală, realizează cele mai mari tranzacții și se extind în Europa.
- În prima jumătate a lui 2025, tranzacțiile depășesc 400 milioane euro, iar volumul anual ar putea ajunge la 800-900 milioane euro.
Investitorii români cumpără proprietăți imobiliare comerciale în valoare de aproape 1,8 miliarde de euro între 2015 și 2025, o creștere de nouă ori față de deceniul anterior, conform unui raport Colliers.
Această sumă reprezintă aproximativ 20% din totalul tranzacțiilor imobiliare din ultimii zece ani, comparativ cu doar 4% în perioada 2005-2014, ceea ce arată implicarea tot mai puternică a antreprenorilor locali pe piața de real estate.
Pavăl Holding e liderul pieței locale
Frații Pavăl, prin Pavăl Holding, realizează cea mai mare tranzacție cu birouri din România în 2022, când cumpără portofoliul CA Immo pentru 377 milioane de euro. În ultimii ani, Pavăl Holding se afirmă și ca un jucător important pe piața europeană, cu achiziții în Italia, Elveția și recent în Grecia, pentru circa 130 milioane de euro.
Cum arată dominanța Pavăl Holding în segmentul imobiliar local?
Analiza Colliers arată că Pavăl Holding domină în continuare piața locală, cele mai mari șase tranzacții realizate de investitori români în ultimul deceniu, multe aparțin holdingului și însumează aproape jumătate din volumul total al capitalului local. Printre achizițiile recente importante se numără și clădirea Ethos House din București, care consolidează poziția Pavăl Holding pe piața de birouri.
Cum se mișcă piața?
Chiar și fără Pavăl Holding, investițiile românești sunt de peste patru ori mai mari decât în deceniul anterior, ceea ce indică maturizarea pieței imobiliare locale și apariția unor jucători puternici pe plan intern, conform lui Robert Miklo.
Cum arată piața în prima jumătate a anului 2025?
În primul semestru din 2025, piața imobiliară înregistrează tranzacții de peste 400 milioane de euro, la un nivel similar cu anul precedent. Sectorul retail este cel mai activ, generând peste 40% din totalul tranzacțiilor, inclusiv vânzarea unui portofoliu de retail park-uri de către MAS REI către britanicii de la M Core pentru circa 57 milioane de euro.