- Portofoliul său, evaluat la 223 milioane de euro, include hoteluri, proprietăți comerciale și rezidențiale, sub trustul de investiții imobiliare Edificio Rostower Socimi.
- Listarea pe Portfolio Stock Exchange îi oferă acces la un regim fiscal favorabil, fără cerințe de free float, cu perspective de a atrage noi investitori în viitor.
- Deși trustul raporteaz[ pierderi în 2022 și 2023, această mișcare reflectă ambițiile lui Messi de diversificare a activelor și de valorificare a oportunităților imobiliare din Spania.
Starul fotbalului argentinian Lionel Messi face un pas semnificativ în domeniul investițiilor imobiliare prin listarea portofoliului său de proprietăți ca un trust de investiții imobiliare (REIT) în Spania. Portofoliul, evaluat la 223 milioane de euro (232 milioane de dolari), include hoteluri, proprietăți comerciale și rezidențiale, sub denumirea Edificio Rostower Socimi.
Ce detalii știm despre portofoliul lui Lionel Messi?
- Diversificare imobiliară
Rostower Socimi cuprinde șapte hoteluri, spații comerciale pentru magazine și birouri, dar și proprietăți rezidențiale. Această diversificare evidențiază strategia de investiții a lui Messi, care își extinde influența dincolo de terenul de fotbal.
- Performanțe financiare mixte
Deși deținut de una dintre cele mai mari vedete ale sportului, trustul raportează pierderi în 2022 și 2023 și demonstrează provocările de pe piața imobiliară chiar și pentru investitori celebri.
- Listarea pe Portfolio Stock Exchange
Acțiunile Rostower sunt listate pe Portfolio Stock Exchange, o bursă digitală din Spania, cu un preț de 57,40 euro pe acțiune pe 30 decembrie 2024. Alegerea acestei burse mai puțin cunoscute este considerată neobișnuită, majoritatea REIT-urilor spaniole preferă indicele BME Growth.
Ce beneficii sunt? Dar implicații fiscale?
- Regim fiscal avantajos pentru REIT-uri
Spania oferă un regim fiscal favorabil pentru trusturile de investiții imobiliare, ceea ce le încurajează să se listeze fără a fi nevoie să atragă fonduri suplimentare. - Lipsa cerințelor de free float
Rostower Socimi nu are obligația de a oferi acțiuni pe piața liberă, ceea ce sugerează că listarea este motivată de avantajele fiscale. Cu toate acestea, Santiago Navarro, CEO-ul Portfolio Stock Exchange, a declarat că trustul intenționează să se deschidă către noi investitori. - Evitarea taxelor suplimentare
Decizia de a lista REIT-ul a fost influențată de blocarea în parlament a unei propuneri de majorare a taxelor pentru trusturile de investiții imobiliare.
Care sunt perspectivele viitoare pentru Rostower Socimi?
Trustul nu începe încă tranzacționarea, deoarece bursa Portfolio permite acest lucru doar atunci când o companie își propune să vândă acțiuni sau să atragă capital. În ciuda începuturilor modeste, listarea ar putea marca un nou capitol în cariera financiară a lui Lionel Messi și să îi oportunitatea de a atrage noi investitori și de a-și consolida portofoliul imobiliar.
Ca alte mari vedete din lumea sportului, Lionel Messi își extinde influența dincolo de lumea fotbalului, și se transformp într-un investitor imobiliar global. Listarea trustului său de investiții imobiliare, Rostower Socimi, evidențiază interesul său pentru diversificarea activelor și valorificarea regimului fiscal favorabil din Spania. Această mișcare strategică ar putea deschide noi oportunități pentru portofoliul său imobiliar în viitor.