- Crește interesul pentru cumpărarea locuințelor, iar închirierea scade, pe fondul stabilizării dobânzilor.
- Apartamentele cu două camere sunt cele mai căutate, dar cererea pentru spații mai mari și case crește, la fel și importanța facilităților.
- Chiriașii cer locuințe de calitate și relații clare cu proprietarii; cartierele preferate rămân Tineretului, Dristor și Drumul Taberei.
Un sondaj din 2025 realizat de iO Partners și Storia, comparativ cu cel din 2023, arată o creștere a interesului pentru achiziția locuințelor, de la 37% la 59%, pe fondul stabilizării dobânzilor și a dorinței de stabilitate.
În schimb, interesul pentru închiriere scade de la 48% la 27%. Apartamentele cu două camere rămân cele mai căutate, însă crește preferința pentru spații mai mari și case și indică o prioritate tot mai mare pentru confort.
Cererea pe piața rezidențială din București reflectă nevoia de stabilitate și motivații financiare
Motivația principală pentru cumpărători rămâne dorința de stabilitate, corelată cu factori financiari precum accesul la credit și rate comparabile cu chiria. Chiriașii sunt, în mare parte, încă nevoiți să închirieze pentru că nu își permit să cumpere și caută mai multă flexibilitate. Interesul pentru achiziție crește mai ales în rândul persoanelor cu venituri sub 8.000 de lei pe gospodărie și al celor care locuiesc singuri sau în cupluri fără copii și reflectă creșterea veniturilor și stabilizarea dobânzilor.
Facilitățile suplimentare, precum parcările, spațiile verzi și apropierea de transportul public, devin tot mai importante, iar respondenții sunt dispuși să plătească mai mult pentru servicii adiționale și siguranță. Nemulțumirile chiriașilor vizează calitatea locuințelor și relația cu proprietarii, aceștia cer stabilitate contractuală și reparații corecte. Cartierele preferate rămân Tineretului/Timpuri Noi, Dristor și Drumul Taberei, iar interesul se extinde către zone mai accesibile precum Berceni și Mihai Bravu.
În concluzie, piața rezidențială din București devine mai matură și se orientează spre confort și stabilitate, iar dezvoltatorii care țin cont de aceste tendințe au avantaje competitive pe termen lung.