- Indicele JLL de intensitate a ofertelor crește pentru prima dată din decembrie și semnalează revenirea lichidității și a interesului în imobiliare comerciale, scrie CNBC.
- Segmentul rezidențial multifamilial arată cel mai mare progres, în timp ce retailul și industrialul rămân afectate de tarife și lanțuri de aprovizionare.
- Piața birourilor se stabilizează, investitorii acceptă incertitudinea și își asumă riscuri mai mari și mențin imobiliarele ca investiție solidă pe termen lung.
Activitatea pe piața imobiliară comercială arată semne de revenire după încetinirea din prima parte a anului cauzată de incertitudinea economică, conform CNBC.
Indicele global de intensitate a ofertelor (Bid Intensity Index) crește în iulie pentru prima dată din decembrie și semnalează o stabilizare a dinamicii licitațiilor și o îmbunătățire a lichidității.
Investitorii revin pe piața imobiliară, activitatea se stabilizează
Indicele, care urmărește diferența între prețul cerut și cel obținut, numărul de oferte per tranzacție și variația prețurilor finale, arată că investitorii instituționali revin cu capital și interes pentru active imobiliare. Costurile de finanțare și valorile proprietăților se stabilizează, ceea ce sugerează că activitatea accelerează în a doua jumătate a anului.
Cel mai vizibil progres apare în segmentul rezidențial multifamilial, dar și în cel al locuințelor pentru seniori și studenți. Retailul performează mai bine decât anul trecut, deși presiunea tarifelor îl afectează în ultimele luni, iar sectorul industrial rămâne cel mai vulnerabil din cauza incertitudinilor de pe lanțurile de aprovizionare. Pe segmentul birourilor, dinamica ofertelor se îmbunătățește, numărul de cumpărători și finanțatori crește, ceea ce indică o posibilă stabilizare a pieței după prăbușirea din perioada pandemiei.