- Bucureştiul conduce piaţa cu apartamente între 4.470 și 4.910 euro/mp util în zone precum Aviatorilor şi Primăverii, potrivit Imobiliare.ro
- Cluj-Napoca înregistrează preţuri medii de peste 3.200 euro/mp util, cu maxime de 3.932 euro/mp util în centrul oraşului.
- Braşov şi Constanţa au chirii medii peste 1.000 euro/lună, inclusiv Drumul Poienii (1.100 euro) şi Faleză Nord (1.000 euro).
- Cele mai mici chirii se găsesc în Timişoara, zona UMT, cu 220 euro/lună, iar apartamentele ieftine din Bucureşti, în Ferentari, costă peste 1.000 euro/mp util.
Bucureştiul şi Cluj-Napoca domină preţurile apartamentelor
Bucureştiul înregistrează cele mai mari valori pe piaţa imobiliară, cu apartamente în zone exclusiviste precum Aviatorilor (4.910 euro/mp util), Primăverii (4.583 euro/mp util), Kiseleff (4.491 euro/mp util) şi Herăstrău (4.470 euro/mp util), arată o analiză imobiliare.ro. Cluj-Napoca menţine cel mai mare preţ mediu din ţară, de peste 3.200 euro/mp util, cu maxime în centrul oraşului (3.932 euro/mp util) şi în cartierele Piaţa Mihai Viteazul (3.583 euro/mp util) şi Andrei Mureşanu (3.465 euro/mp util). Braşov contribuie la topul naţional prin Drumul Poienii, cu apartamente vândute în medie cu 3.028 euro/mp util. Cele mai ieftine apartamente se află în Ferentari, Bucureşti, cu preţuri puţin peste 1.000 euro/mp util. Piaţa rezidenţială din Capitală prezintă un contrast puternic între zonele foarte scumpe şi cele accesibile, iar Cluj-Napoca rămâne liderul preţurilor medii pentru al zecelea an consecutiv. Pragul de 3.000 euro/mp util nu este atins în niciun alt mare oraş din România.
Chiriile variază puternic între oraşele mari
Bucureştiul conduce piaţa chiriilor, cu sume medii lunare aproape de 3.000 euro în zonele exclusiviste dintre Bulevardul Aviatorilor şi Calea Dorobanţi, depăşind cu 2.100 euro chiria medie din cea mai scumpă zonă clujeană, Făget (820 euro/lună). Braşov şi Constanţa au chirii medii de peste 1.000 euro/lună în zone precum Drumul Poienii (1.100 euro) şi Faleză Nord (1.000 euro). Cele mai accesibile chirii se găsesc în Timişoara, zona UMT, cu 220 euro/lună. Piaţa chiriilor reflectă diferenţe mari între oraşele mari, iar Timişoara, Iaşi, Constanţa şi Craiova oferă alternative mult mai ieftine sub pragul de 300 euro/lună. În 2025, piaţa rezidenţială trece prin două cicluri distincte: prima parte a anului înregistrează tranzacţii intense, iar a doua parte se caracterizează prin prudenţă şi aşteptare a cumpărătorilor.