- Cluj-Napoca înregistrează o creștere de 14% în 2025, în contrast cu scăderile din București, Timișoara și Iași, conform datelor Colliers România.
- În iulie, piața clujeană atinge un nivel record de peste 1.000 de tranzacții și arată reziliență în context național dificil.
- Vânzările cresc din cauza eliminării cotei reduse de TVA și majorării TVA-ului standard și grăbesc cumpărătorii să finalizeze achizițiile.
Cluj-Napoca se distinge în 2025 ca singura piață imobiliară majoră din România care înregistrează o creștere semnificativă, cu un avans de 14% în primele șapte luni față de aceeași perioadă a anului precedent. Această performanță reflectă o reziliență puternică în fața tendințelor negative care afectează alte centre urbane, conform datelor Colliers România.
Care e comparația cu alte orașe?
Contrastul este evident în comparație cu alte mari orașe din țară. Bucureștiul marchează o scădere de 7%, Timișoara de 3%, iar Iașiul suferă o scădere drastică de 25%. Aceste diferențe evidențiază poziția aparte a Clujului pe piața imobiliară națională.
Care e activitatea pe piață în luna iulie?
În iulie, piața imobiliară clujeană atinge un nivel record, cu peste 1.000 de tranzacții, cel mai ridicat număr înregistrat în ultimii trei ani și jumătate. Deși Bucureștiul rămâne lider la nivel absolut, cu peste 5.000 de apartamente vândute în aceeași lună, dinamica pozitivă a Clujului indică o piață locală puternică și adaptabilă, în ciuda contextului economic dificil la nivel național.
Care sunt factorii ce impulsionează vânzările?
Accentuarea vânzărilor din iulie este influențată de modificările fiscale privind TVA-ul: eliminarea cotei reduse și creșterea TVA-ului standard de la 19% la 21%, aplicate din august. Aceste schimbări creează o presiune temporară și determină cumpărătorii să accelereze achizițiile pentru a beneficia de condiții mai avantajoase.
Potrivit lui Gabriel Blăniță, associate director la Colliers România, această nouă situație schimbă calendarul obișnuit al pieței și mută vârful de activitate de la sfârșitul anului în vara anului curent.