- România înregistrează o creștere rapidă a chiriilor, peste media UE, potrivit Storia.
- Bucureștiul are creșteri semnificative, iar cererea pentru închirieri crește puternic.
- În orașele mari, chiriile cresc moderat, cu variații regionale.
În iunie 2025, România înregistrează o creștere a chiriilor de 5,8% față de aceeași perioadă din 2024, un ritm de peste două ori mai rapid decât media Uniunii Europene, care este de 2,3%, potrivit Storia.
Alături de România, doar Estonia raportează o majorare a chiriilor de peste 5%. Ungaria, Slovacia și Croația înregistrează creșteri de peste 4%, în timp ce Grecia și Bulgaria au creșteri de aproximativ 3-3,5%.
La polul opus, principalele economii ale UE, precum Spania, Germania, Italia și Franța, înregistrează creșteri sub media blocului, iar Cipru și Elveția au creșteri de sub 1%. Nicio țară europeană nu raportează scăderi.
Care e situația chiriilor în iulie 2025?
În iulie, prețurile chiriilor rămân relativ stabile față de luna precedentă, dar cresc în medie cu 5% față de aceeași lună a anului trecut, pentru apartamentele cu una până la patru camere.
Bucureștiul înregistrează cele mai mari chirii, în special în Sectorul 1, unde media ajunge la 750 de euro, și în Sectorul 2, cu 675 de euro.
La polul opus, orașele Arad și Timișoara oferă cele mai accesibile chirii, cu medii de 360, respectiv 420 de euro.
Cererea pe piața chiriilor crește
Luna iulie aduce o creștere de 27% în numărul de contactări pentru apartamentele de închiriat față de luna anterioară, apropiindu-se de perioada cu cerere intensificată, tradițională pentru această piață.
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group, explică faptul că dinamica favorabilă a chiriilor, în contrast cu vânzările, este influențată de majorarea TVA-ului pentru locuințele noi, care poate determina potențialii cumpărători să amâne achiziția și să prefere închirierea pe termen scurt sau mediu.
Cum evoluează chiriile în București?
În Capitală, prețurile chiriilor rămân stabile de la o lună la alta, însă comparativ cu anul trecut se remarcă creșteri importante.
Cele mai semnificative majorări apar la apartamentele cu trei camere din Sectorul 2, unde chiria medie crește cu 19% și ajunge la 895 de euro.
Garsonierele cresc cu 14% în Sectoarele 3 și 6.
Sectorul 1 oferă cele mai scumpe garsoniere, cu o chirie medie de 450 de euro, iar cele mai accesibile se găsesc în Sectorul 5, cu 350 de euro.
Pentru apartamentele cu două camere, cele mai ridicate chirii se înregistrează în Sectorul 1, cu o medie de 670 de euro, iar cele mai mici în Sectorul 4, cu 500 de euro.
Apartamentele cu trei camere au cele mai mari prețuri în Sectorul 1 (1.100 de euro), în scădere față de luna precedentă, urmate de Sectorul 2 (895 euro), iar celelalte sectoare se mențin sub 700 de euro.