- Chiriile de birouri în Europa cresc cu 3,7%, iar Bucureștiul rămâne pe locul 4 ca accesibilitate, cu 246 euro/mp/an, potrivit BNP Paribas Real Estate.
- În prima jumătate a anului, Bucureștiul închiriază 62.392 mp de birouri noi, o scădere de 29,5%.
- Londra rămâne cea mai scumpă piață, cu 2.154 euro/mp/an, în timp ce în București se pot închiria 9 luni de birou premium pentru costul unei luni în Londra.
Chiriile spațiilor de birouri în Europa cresc, în medie, cu 3,7% în ultimul an. În acest context, Bucureștiul rămâne unul dintre cele mai accesibile orașe pentru companii, situându-se pe locul 4 în clasamentul celor mai accesibile centre de afaceri. Raportul realizat de BNP Paribas Real Estate subliniază faptul că în capitala României, chiriile sunt semnificativ mai mici decât în alte orașe europene, iar companiile pot beneficia de stimulente comerciale generoase.
Bucureștiul e o opțiune atractivă pentru companii
Bucureștiul continuă să fie o destinație de top pentru companiile care vor să optimizeze costurile, fără a face compromisuri cu privire la calitatea spațiilor de birouri. Nicolae Ciobanu, Managing Partner la Fortim Trusted Advisors, afirmă că stabilitatea pieței din București și stimulentele comerciale contribuie la menținerea orașului ca o opțiune favorabilă pentru afaceri.
Unde e poziționat Bucureștiul în clasament?
În clasamentul celor mai accesibile centre de afaceri, realizat pe baza chiriei „prime” (pentru cele mai bune spații din zonele centrale de business), Bucureștiul ocupă locul 4, cu o chirie medie de 246 euro/mp/an, adică aproximativ 20,5 euro/mp/lună. Orașul este devansat doar de Tallinn, Vilnius și Nantes.
Închirierile de birouri în București scad
În prima jumătate a anului, în București se închiriază 62.392 mp de birouri noi, ceea ce reprezintă o scădere de 29,5% față de aceeași perioadă din 2024. Aceste tranzacții nu includ reînnoirile de contracte și reflectă un declin al activității pe piața de birouri.
Care e comparația cu piețele din Europa?
La polul opus al piețelor accesibile din Europa Centrală și de Est se află Londra, care domină în continuare clasamentul celor mai scumpe piețe de birouri din Europa. Chiria pentru cele mai bune spații din centrul Londrei ajunge la 2.154 euro/mp/an, adică 179 euro/mp/lună. Parisul se află pe locul doi, cu o chirie de 1.250 euro/mp/an (104 euro/mp/lună), iar Stockholm ocupă locul trei, cu o chirie de 767 euro/mp/an (63,9 euro/mp/lună).
Care sunt diferențele de cost între piețele europene?
Diferențele de cost între piețele din Europa Centrală și de Est și cele din vestul Europei sunt semnificative. O companie ar putea plăti echivalentul unei luni de chirie pentru un spațiu premium din Londra pentru aproape nouă luni de chirie într-o clădire de top din București.
În Londra cererea pe piața de birouri premium rămâne ridicată și înregistrează o creștere de 31% a închirierilor în centrul capitalei Marii Britanii în ultima perioadă.