- Cererea pentru vile în zona de Nord a Bucureștiului crește, în ciuda prețurilor.
- Pipera rămâne zona cea mai de interes, unde prețul a crescut cu peste 100% în 2 ani.
- În localitățile din apropierea Capitalei, prețurile cresc de la 100 euro/mp, la 250 euro/mp în 2 ani.
Proprietățile din zona de Nord reprezintă în continuare unul dintre cele mai dinamice și atractive segmente. Zona se bucură în special de creșterea cererii pentru vile, în ciuda provocărilor generate de costurile ridicate în construcții și de oferta din ce în ce mai redusă.
Pipera rămâne o zonă de interes major pentru cumpărătorii de vile. Acolo prețul terenurilor a crescut de la 400 euro/mp în 2022, la 1.000 euro/mp în 2024. Deși prețurile sunt în creștere, interesul pentru proprietățile premium din Nordul Bucureștiului continuă să crească și el, arată un studiu North Bucharest Investments.
Cererea pentru vile cu prețuri de peste 500.000 de euro, și chiar de peste un milion de euro, este în plină ascensiune.
Ce tendințe mai apar? Ansamblurile de case de tip gated-community. De ce? Sunt o soluție tot mai populară în rândul cumpărătorilor, datorită beneficiilor sociale și de securitate pe care le oferă. Bonus, nu devin doar un spațiu de locuit, ci și un loc ideal pentru dezvoltarea unei comunități.
Cererea pentru vile crește și în rândul celor cu bugete de până la 300.000 de euro
O bună parte dintre cei care nu au reușit să achiziționeze o proprietate înainte de creșterea prețurilor, și care au un buget de până la 300.000 de euro, sunt acum nevoiți să se orienteze spre localitățile din apropierea Bucureștiului, precum Tunari, Otopeni sau Corbeanca, spune Aurel Ungureanu, manager de relații cu clienții, North Bucharest Investments.
În cele 3 localități prețurile terenurilor au și ele parte o creștere majoră, de la 100 euro/mp în 2022, la 250 euro/mp în 2024, pentru pozițiile cu acces bun și facilităti multiple.
Zona Pipera-Voluntari rămâne una dintre cele mai atractive pentru cumpărătorii de vile, în special datorită proximității față de școli prestigioase. Sau accesul facil la centura Bucureștiului și autostrada A3, dar și datorită comunităților deja formate.