- 66% dintre cumpărători și 80% dintre chiriași caută locuințe noi.
- Storia: cumpărătorii de locuințe se așteaptă ca prețurile să scadă.
- Piața imobiliară indică un trend ascendent al prețurilor în august.
Se-mpart cifrele în imobiliare. Un studiu Storia arată că 33% dintre cumpărători și 25% dintre chiriași se așteaptă ca prețurile să scadă cu peste 10% în următoarele 6-12 luni.
De cealaltă parte, peste 30% dintre cei care fie vând fie închiriază cred că vor crește.
66% dintre cumpărători și 80% dintre chiriași caută locuințe noi.
De unde discrepanța? Așteptările sunt influențate și de nevoile sau avantajele fiecărei persoane, arată analiza.
Așteptările cumpărătorilor și chiriașilor în privința evoluției prețurilor imobilelor
În rândul celor care intenționează să achiziționeze o locuință, 33% dintre respondenți se așteaptă la o scădere a prețurilor cu peste 10% în următoarele 6-12 luni.
14% anticipează o scădere moderată, de până la 10%, în timp ce 9% dintre aceștia cred că prețurile vor crește cu până la 10%, iar 1% estimează o creștere mai mare de 10%.
14% consideră că prețurile vor rămâne stabile, însă un procent considerabil, de 29%, este de părere că piața imobiliară este prea imprevizibilă pentru a putea face o estimare.
25% care se gândesc să închirieze o locuință, se așteaptă ca prețurile să scadă cu peste 10%, iar 14% anticipează o scădere mai mică, de până la 10%.
10% dintre chiriași cred că prețurile vor crește cu până la 10%, iar 3% estimează o creștere mai mare de 10%.
15% se așteaptă ca prețurile să rămână stabile, în timp ce 33% consideră că piața imobiliară este imprevizibilă, motiv pentru care nu știu la ce să se aștepte.
Așteptările celor care vând sau închiriază imobile în privința evoluției prețurilor
32% din cei care vând și închiriază imobile se așteaptă ca prețurile imobilelor de achiziționat să crească în următoarele 6-12 luni, 27% nu știu la ce să se aștepte, 24% sunt de părere că prețurile imobilelor vor stagna, în timp ce 17% se așteaptă ca prețurile imobilelor să scadă.
În ceea ce privește imobilele de închiriat, așteptările sunt oarecum similare. Cei din domeniul imobiliar se așteaptă în proporție de 35% ca prețurile imobilelor de închiriat să crească în următoarele 6-12 luni, 26% nu știu la ce să se aștepte, 24% sunt de părere că prețurile imobilelor vor stagna, în timp ce 15% se așteaptă ca prețurile imobilelor să scadă.
Preferințele cumpărătorilor și chiriașilor: proprietăți noi versus vechi
66% dintre cumpărători sunt în căutarea unei locuințe noi, în timp ce doar 34% preferă o locuință veche.
Care sunt principalele motive pentru care românii aleg locuințe noi?
50% aleg pentru finisajele moderne.
40% aleg pentru compartimentarea bine gândită.
40% aleg pentru eficiența energetică.
Ce-i motivează pe cumpărători în alegerea apartamentelor vechi?
65% sunt motivați de prețul mai mic.
36% de structura durabilă.
Și 31% de locația centrală.
În rândul celor care caută o locuință de închiriat, preferința pentru locuințele noi este și mai pronunțată.
80% dintre chiriași caută o locuință nouă, în timp ce doar 20% se orientează către locuințe vechi.
Care sunt criteriile esențiale pentru chiriași?
51% aleg pentru finisajele moderne.
35% pentru eficiența energetică superioară.
32% pentru un spațiu mai mare.
Tendințele imobiliare în funcție de vârstă
Tinerii din generația Z, cei sub 25 de ani, preferă locuințele noi (79%), în timp ce doar 21% ar alege o locuință veche.
În cazul celor din generația Y (25-40 de ani), preferința pentru locuințele noi rămâne dominantă (72%), însă 28% dintre aceștia încă optează pentru locuințele vechi.
Pentru generația X (41-56 de ani), 66% dintre respondenți preferă locuințele noi, iar 34% se orientează spre cele vechi. În rândul baby boomers (57-75 de ani), 54% dintre aceștia preferă locuințele noi, în timp ce 46% optează pentru locuințele vechi. În schimb, persoanele cu vârste de peste 75 de ani manifestă un interes mai mare pentru locuințele vechi (55%).
Locația rămâne cel mai important criteriu pentru 55% dintre respondenți, urmată de prezența spațiilor verzi (39%) și de calitatea superioară a finisajelor (34%). Aceste preferințe reflectă dorința pentru locuințe moderne care oferă confort și un stil de viață sustenabil, punând accent pe eficiența energetică și pe un mediu sănătos.