- Bogdan Bosoi, sales leader, Storia: În august, chiriile au fost undeva cu 4% mai mari față de aceeași perioadă a anului trecut.
- Peste jumătate dintre chiriași (52%) au un buget pentru chirie mai mare de 400 de euro, iar nonstudenții reprezintă acum 60% din cerere, comparativ cu 50% anul trecut.
- Majoritatea chiriașilor (91%) folosesc platforme online pentru căutarea locuințelor și preferă apartamente cu două camere.
Un sondaj Storia relevă schimbări în comportamentul chiriașilor: 52% cheltuiesc peste 400 de euro pe chirie, iar nonstudenții reprezintă 60% din cerere, față de 50% anul trecut. Două treimi preferă apartamente cu două camere, iar 91% caută online, iar mulți apelează la agenți imobiliari. Prețul corect și transparența rămân criteriile principale în relația chiriaș-proprietar.
Ce spune Bogdan Bosoi, sales leader, Storia?
„August, în mod tradițional, este luna de vârf pentru chiriași. Se simte foarte puternic efectul apropierii noului an universitar, pentru că creșterea este vizibilă în acest context.
Datele noastre arată că numărul de interacțiuni dintre chiriași și proprietari a crescut cu aproape 14% față de luna iulie, ceea ce confirmă dinamica aceasta specifică pentru acest sezon. Și, de asemenea, 40% dintre cei care își caută chirii în momentul de față sunt studenți, așa că rolul lor în această perioadă este critic și esențial. La nivel de prețuri, situația este una relativ stabilă de la o lună la alta, cu diferențe ceva mai pronunțate față de anul trecut.
Anume, în august, chiriile au fost undeva cu 4% mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut, dar cu 1% față de nivelul lunii iulie. Și, practic, noi acum intrăm în acest sezon de care am menționat mai devreme, în care interesul rămâne ridicat și va rămâne ridicat și în luna septembrie, iar presiunea pe prețuri, dar și pe cerere, o să continue să rămână vizibilă.
În București, prețul chiriilor s-a menținut relativ constant față de iunie, dar diferențele față de anul trecut sunt semnificative.
Și dacă ne uităm la nivel de sectoare, să spunem, în calcul garsonierilor, sectorul unu rămâne cel mai scump, cu o medie de aproximativ 450 de euro, după care urmează sectoarele trei și șase, unde media este de 400. Cele mai accesibile rămân în continuare sectorul patru și sectorul cinci, unde avem 380 de euro, respectiv 350 de euro. Acum încep să se schimbe lucrurile când mergem spre apartamentele de două camere.
Sectorul unu în continuare conduce detașat, cu o medie de aproape 700 de euro. Sectorul doi, media este de, să spunem, 610. Sectorul cinci, undeva la 600, iar cele mai mici valori sunt în continuare sectorul patru, cu 520, și sectoarele trei și șase, unde media este de aproximativ 550.
Dar diferențele majore încep de la apartamentele mari, de trei camere sau patru camere, iar la trei camere, de exemplu, sectorul unu, media depășește 1100 de euro, ceea ce înseamnă o creștere de aproximativ 10% față de anul trecut. În sectorul doi, chiria a ajuns undeva la aproape 900 de euro, în timp ce în sectorul șase, media este de aproape 600 de euro. Acum, dacă ne uităm și la alt oraș universitar, cum este Clujul, de exemplu, el împreună cu Bucureștiul rămân cele mai scumpe piețe.
În Cluj, o garsonieră costă undeva la 440 de euro, un apartament cu două camere la 600 de euro, și așa mai departe. În Iași, însă, prețurile sunt mai reduse: 370 pentru garsoniere, 460 pentru două camere.
Timișoara sau Sibiu, chiriile sunt chiar și mai accesibile, ajungând la 300 de euro pentru o garsonieră și aproximativ 450 pentru un apartament cu două camere. Practic, ceea ce vedem este o diferență clară, că Bucureștiul și Clujul concentrează cele mai mari presiuni pe chirii, în timp ce restul orașelor mari încă oferă opțiuni mai accesibile pentru studenți sau pentru tinerii chiriași”, spune el.