- O garsonieră în București costă în medie 75.477 euro şi un apartament de 2 camere, 103.781 euro, arată o analiză Storia.
- În Cluj Napoca, preţurile medii pentru apartamentele noi şi vechi sunt de 2.933 euro/metru pătrat, în creştere cu 16% în noiembrie 2024 față de 2023)
- Sunt cu 30% mai multe interacţiuni între vânzători şi cumpărători, comparativ cu luna noiembrie 2023.
Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare, vechi și noi, înregistrează o creștere de 14% în noiembrie, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. La capitolul contactărilor, datele arată că în noiembrie 2024 au fost cu 30% mai multe interacțiuni între vânzători și cumpărători, comparativ cu luna noiembrie a anului trecut.
În București, în noiembrie, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi este de 1.887 euro/metru pătrat, în creștere cu 14% față de noiembrie 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe cu 22% față de aceeași lună a anului trecut, cu un preț de 2.025 euro/metru pătrat. Apartamentele noi se găsesc la un preț mediu de cerere de 1.747 euro și sunt cu 6% mai scumpe față de aceeași lună a anului trecut.
În luna noiembrie 2024, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București este de 75.477 euro, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 103.781 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 141.520 euro.
Care sunt prețurile medii ale apartamentelor din cele mai mari orașe din țară, în noiembrie?
Prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca sunt de 2.933 euro/metru pătrat, în creștere cu 16% în noiembrie 2024 față de noiembrie 2023. Prețul mediu de cerere pentru un apartament nou este de 2.946 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au un preț mediu de cerere de 2.918 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului trecut.
Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Iași este de 1.673 euro/metru pătrat. Apartamentele noi înregistrează în noiembrie, o creștere medie de preț de 12% comparativ cu anul anterior, și ajung la 1.626 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au o majorare de preț de 18%, comparativ cu luna noiembrie 2023, cu un preț de 1.724 euro/metru pătrat.
Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara este de 1.706 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare este de 1.680 euro, cu 9% mai mult față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 14%, și ajung la un preț mediu de cerere de 1.717 euro/metru pătrat.
Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Brașov este de 2.086 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov ajunge la 2.099 euro/metru pătrat, cu 9% mai ridicat față de cel din luna noiembrie 2023. Prețurile apartamentelor vechi crește mai accelerat, cu 21% față de aceeași lună a anului trecut, și ajunge la o medie de 2.081 euro/metru pătrat.
Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Sibiu este de 1.711 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi crește cu 19% în noiembrie față de aceeași perioadă din 2023, și ajunge la 1.631 euro/metru pătrat. În același timp, prețurile pentru locuințele vechi au creșteri de 20%, până la prețul de 1.752 euro/metru pătrat.
De unde vin creșterile de preț?
„Odată cu debutul perioadei electorale, respectiv cu ultima săptămână a lunii noiembrie, numărul de contactări pentru apartamentele de vânzare a înregistrat o creştere anuală de 18%. Comparativ, în perioada anterioară, creşterea anuală a fost de 34%, deci cererea a pierdut o parte din avânt după alegeri. Această dinamică actuală indică un impact temporar generat de contextul electoral, care a influenţat interesul pentru tranzacţiile imobiliare, pe fondul unei atenţii publice concentrate pe alte subiecte de actualitate. Însă evoluţia este în continuare pozitivă comparativ cu anul anterior”, declară Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.