- Oană: Piaţa hotelieră din România va atrage investiţii de peste 1 miliard de euro în următorii 5 ani, cu o creştere de 56% în 2024.
- Oană: România urmează tendinţa europeană de creştere a investiţiilor hoteliere, susţinută de reabilitarea clădirilor istorice.
- Oană: Investitorii se concentrează pe active istorice, cu un interes crescut pentru diversificarea sezonului turistic.
Piaţa hotelieră din România va atrage investiţii de peste 1 miliard de euro în următorii cinci ani dacă ritmul actual se menţine. Această estimare provine de la Ştefan Oană, Head of Capital Markets la Fortim Trusted Advisors, care subliniază că sectorul hotelier din România înregistrează o creştere semnificativă în 2024, scrie ZF.
Care e performanţa sectorului hotelier în 2024?
În 2024, sectorul hotelier reprezintă cea mai performantă clasă de active imobiliare din România și înregistrează o creştere de 56% faţă de anul precedent. Volumul total al tranzacţiilor ajunge la 69 milioane de euro și reprezintă 9% din totalul investiţiilor în sectorul imobiliar.
Care e tendinţa europeană în domeniul investiţiilor hoteliere?
Investiţiile hoteliere în Europa ajung la 20,5 miliarde de euro în 2024, cu o creştere de 70% faţă de anul precedent. România urmează această tendinţă europeană şi beneficiază de un potenţial considerabil de dezvoltare, inclusiv prin reabilitarea clădirilor istorice, conform lui Ştefan Oană.
Care sunt tranzacțiile în piaţa locală?
Pe piaţa locală, cele mai vizibile tranzacţii din ultimul an includ achiziţia hotelului Ambasador din Bucureşti de către familia Iulius, estimată la 35 milioane de euro, inclusiv costurile de reabilitare, şi achiziţionarea hotelului Orizont din Predeal de către grupul Alexandrion pentru 10,5 milioane de euro.
Interesul pentru activele internaţionale crește
Există o concentrare tot mai mare de investiţii pe active afiliate brandurilor internaţionale. Acestea oferă standarde operaţionale ridicate ce facilitează accesul la finanţare şi atrage atenţia investitorilor instituţionali. Investiţiile se extind nu doar în oraşe mari, ci şi în staţiuni sau oraşe cu potenţial turistic mixt, cum ar fi Predeal, Sinaia, Târgu Mureş sau Satu Mare.
Care sunt investițiile pe litoralul românesc?
Pe litoralul românesc, o tranzacţie importantă este preluarea fostului hotel Muntenia din Olimp de către reţeaua Steaua de Mare, care reprezintă una dintre cele mai semnificative achiziţii recente în staţiunile de pe litoral.
Cererea de cazare crește
Cererea de cazare creşte semnificativ în ultimii ani, iar investitorii sunt tot mai interesaţi de proiecte hoteliere, atât pentru construirea unor hoteluri noi, cât şi pentru reabilitarea unor clădiri istorice emblematice, precum hotelul Cişmigiu, palatul Marmorosch, Grand Hotel du Boulevard sau alte clădiri din oraşe regionale.
Care e atracţia pentru clădirile istorice?
Activele istorice, care pot fi repoziţionate în sectorul hotelier, devin tot mai atractive. În aceste investiţii, nu sunt doar raţiuni comerciale, ci şi preocupări legate de reputaţie, restaurare şi revalorizare a patrimoniului local. Clădirile istorice combină valoarea arhitecturală, locaţia centrală şi potenţialul turistic într-un mod deosebit.
Care sunt oportunităţile de diversificare şi extindere a sezonului turistic?
Investiţiile în sectorul hotelier oferă oportunităţi de diversificare într-un segment care este subdezvoltat în România. Deşi sezonul turistic rămâne scurt, în special pe litoral, investitorii caută soluţii pentru extinderea perioadei de operare prin adăugarea de facilităţi, cum ar fi centre de wellness, spa-uri, săli de conferinţe sau baze de tratament.