- Chirii tot mai scumpe în marile oraşe.
- Clujul, detronat de Capitală.
- Câţi bani trebuie să scoată din buzunar chiriaşii.
Studiu Imobiliare.ro: Chirii tot mai scumpe în marile oraşe. Clujul a fost detronat de Capitală. Câţi bani trebuie să scoată din buzunar chiriaşii.
Chiriile solicitate pentru apartamentele din cele mai mari şase oraşe ale ţării au continuat să se majoreze în luna septembrie. Un avans semnificativ s-a înregistrat în Capitală, preţurile ajungându-le din urmă pe cele din Cluj-Napoca, oraş considerat până acum cel mai scump.
Potrivit analizei făcute de Imobiliare.ro, de la începutul lui 2023 şi până la mijlocul lunii septembrie, cele mai importante majorări ale preţurilor au putut fi observate în cazul proprietăţilor din Constanţa. La polul opus s-a aflat oraşul Timişoara, care se menţine cel mai accesibil pentru chiriaşi.
„Chiriile continuă să crească şi este probabil ca acest trend să continue şi în lunile următoare. Oferta disponibilă pe segmentul chiriilor este la un nivel scăzut, iar cererea continuă să fie ridicată. Dincolo de sezonalitate, cererea pe piaţa chiriilor este alimentată de scăderea tranzacţiilor pe piaţa vânzărilor de locuinţe”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro
Costurile în Capitală
Garsonierele din Capitală se închiriază, luna aceasta, cu o sumă medie de 320 euro/lună. Bugetul pe care trebuie să-l aloce un chiriaş a crescut, astfel, cu 10 euro faţă de august. De la începutul lui 2023 şi până la mijlocul lunii septembrie, proprietarii au scumpit chiriile garsonierelor cu 11%.
Apartamentele cu 2 camere, care sunt şi cele mai numeroase în oferta locală, au ajuns să se închirieze cu 500 euro/lună, după ce la sfârşitul verii pentru o astfel de locuinţă un chiriaş trebuia să scoată din buzunar 480 euro/lună. În total, de la începutul anului chiriile au crescut cu 14% în cazul acestui tip de locuinţă.
La apartamentele cu 3 camere chiria medie se menţine în jurul valorii de 650 euro/lună, preţ similar cu cel practicat şi în Cluj-Napoca. De-a lungul anului, chiriaşii au ajuns să plătească cu 12% mai mult pentru a se muta într-o astfel de locuinţă.
Cea mai mare cerere s-a înregistrat, în septembrie, în cazul locuinţelor situate în zonele Militari, Drumul Taberei şi Lujerului.
Chiriile în Cluj-Napoca
Cluj-Napoca este, în momentul de faţă, cel mai scump oraş din ţară pentru cei care îşi doresc să închirieze o garsonieră. Chiria medie practicată pe plan local este de 330 euro/lună. Pe parcursul lui 2023, chiriile solicitate pentru garsonierele din Cluj-Napoca s-au majorat cu 12%.
Pentru un apartament cu 2 camere chiriaşii trebuie să îşi aloce, în medie, un buget de 500 euro/lună, la egalitate cu cel necesar bucureştenilor. În cazul acestui tip de locuinţe, proprietarii au scumpit chiriile cu aproape 16% de la începutul anului şi până la mijlocul lunii în curs.
Un avans important s-a putut sesiza, de la o lună la alta, în cazul apartamentelor cu 3 camere. Dacă în august o astfel de locuinţă putea fi închiriată cu 600 euro, în prezent chiria a ajuns la 650 euro/lună. De menţionat este şi faptul că, pe parcursul lui 2023, chiriile apartamentelor cu 3 camere au crescut tot cu aproape 16%.
Cele mai căutate locuinţe au fost, în septembrie, cele situate în imobilele aflate în zona Mărăşti. Acestea au fost urmate de proprietăţile din zonele Gheorgheni şi Zorilor, cunoscute ca fiind preferate de studenţi.
Chiriile în Brașov
Braşovul ocupă locul al treilea în clasamentul oraşelor cu cele mai scumpe garsoniere din ţară. Bugetul mediu pe care trebuie să-l aloce un chiriaş este de 300 euro/lună, la egalitate cu cel necesar pentru închirierea unei garsoniere în Constanţa. De la începutul lui 2023, preţurile s-au scumpit cu aproape 14% pe plan local.
Un apartament cu 2 camere poate fi închiriat cu 450 euro/lună, a doua cea mai piperată chirie din ţară.