- SPACEPLUS Chitila închiriază 2.300 mp către IPSO Agricultură.
- IPSO Agricultură face parte din grupul Monnoyeur.
- IPSO alocă 50 mp pentru birouri în Chitila.
SPACE PLUS Chitila își extinde portofoliul printr-un contract de închiriere cu IPSO Agricultură, lider de piață în distribuția de echipamente agricole și parte a grupului francez Monnoyeur.
IPSO va ocupa 2.300 mp, din care 50 mp spații de birouri, iar locația va deveni un hub logistic strategic național. Tranzacția vine într-un deficit structural de aproximativ 2 mil. mp de spații logistice moderne în România, unde stocul actual este de 7,7 mil. mp, iar rata de neocupare e de 5,8% în S1 2025, pe fondul unei cereri în creștere, un plus de 25 de procente.
Ce spune Maria Jianu, leasing director, SPEED WELL?
„Această cifră este calculată raportat la reperele pe care noi le avem din CE. Acum, dacă este să ne uităm la proveniența ei, avem niște surse clare. Pandemia și schimbările geopolitice au condus la o presiune pe spațiile logistice, la o nevoie din partea retailerilor de a-și muta sediile și de a-și repoziționa lanțurile de aprovizionare. Deci, cumva ne uităm la această sursă cantitativă care nu a ținut pasul cu cererea, însă ne uităm și la sursa calitativă, pentru că o bună parte din acest deficit vine din niște hale care nu mai corespund standardelor de eficiență energetică, de sustenabilitate și mai îngrijorător de atât de siguranță la incendii.
Ceea ce ne pune mari semne de întrebare în momentul în care alegem un produs pentru a ne susține business-ul. Dacă este să ne uităm acum la produsul nostru, acesta este un produs dedicat IMM-urilor, care în România, din păcate, nu au o plajă atât de largă de alegere. În România, genul acesta de produs reprezintă 1% din stocul total, pe când în Polonia reprezintă 7%. Adică IMM-urile sunt cumva blocate între o alegere outdated de hală, și aici venim noi în întâmpinarea lor pentru a le propune această soluție în care nu negociem nici calitatea, nici eficiența și nici siguranța la foc.
Suntem în continuare în extindere, într-o expansiune strategică pe toate liniile de business. Vorbim de industrial, birouri sau rezidențial. Pentru toate avem planuri atât pentru București cât și pentru anumite orașe din țară. Suntem în continuare interesați de dezvoltări lângă principalele coridoare de transport destinate IMM-urilor. Pentru aceste dezvoltări avem nevoie de sprijinul autorităților. Asta înseamnă dezvoltarea infrastructurii și înseamnă digitalizarea și transparentizarea procesului de autorizare. Cred că asta își dorește orice dezvoltator și orice investitor. Pentru segmentul de birouri ne concentrăm pe demararea lucrărilor pentru proiectul Queen’s District. Este un proiect în zona de nord a capitalei. Un proiect în care o să regăsim 23.000 de metri pătrați de birouri și peste 230 de apartamente. În ceea ce privește birourile este un proiect care răspunde tuturor exigențelor din punct de vedere eficiență și sustenabilitate. Mai ales acum că vorbim despre eficientizarea anumitor posturi operaționale.
Este un proiect care se adresează companiilor care doresc să optimizeze mediul de lucru pentru angajați. Însă în același timp este un proiect care își dorește să creeze o destinație. Adică să aducem împreună toate funcționalitățile astfel încât oamenii să se bucure de avantajele urbane și în același timp să scape de costul deplasărilor, de costul transportului. Pe partea rezidențială continuăm dezvoltarea în Timișoara, în Brașov, în București și în Corbeanca unde avem un produs diferit față de ce am livrat până acum – niște case cu totul deosebite. Dorința noastră este în continuare să investim cu viziune și responsabilitate și să îmbunătățim experiența pe care oamenii o au în fiecare din comunitățile din care fac parte.
Este evident că toată lumea este impactată, impactul nu este deloc de neglijat pentru că pe lângă costul dezvoltării trebuie să vorbim și de costurile operaționale. În ceea ce privește dezvoltările pe care le avem în vizor trebuie să refacem anumite calcule astfel încât să continuăm să ridicăm ștacheta, însă să putem să rămânem competitivi este într-adevăr o provocare, însă avem în continuare mare încredere în potențialul pieței pe termen mediu și lung, pentru că România este poziționată strategic, pentru că avem în continuare o plajă de talente foarte importantă pentru regiune și pentru că avem încredere că autoritățile și această relație public-privată o să se îmbunătățească în timp și investitorii o să aibă previzibilitatea de care au nevoie pentru a continua investițiile”, spune ea.