- Guvernul crește TVA-ul la locuințele noi, iar băncile oferă credite „Noua Casă” cu dobândă fixă pentru mai multă stabilitate financiară.
- Dobânda fixă permite economii de 350 lei lunar în primii 3 ani și protejează împotriva creșterii dobânzilor.
- Avantajele includ rate mai mici și predictibilitate financiară, cu sprijinul programului guvernamental „Noua Casă”.
Din 1 august 2025, Guvernul României majorează cota de TVA de la 9% la 21% pentru livrările de locuințe noi, ceea ce are un impact direct asupra sectorului imobiliar.
În acest context, băncile își adaptează ofertele pentru viitorii cumpărători de locuințe, lansând, în premieră, credite „Noua Casă” cu dobândă fixă pentru primii ani.
Creditele cu dobândă fixă oferă stabilitate și economii semnificative
Aceste credite oferă o stabilitate sporită și protejează consumatorii împotriva fluctuațiilor de pe piața financiară, o soluție preferată de aceștia, unde dobânzile variabile generează îngrijorări constante.
De exemplu, pentru un credit de 332.500 lei (aproximativ 66.500 euro), pe o perioadă de 360 de luni, cu dobândă fixă de 5,97%, rata lunară este de 1.987 lei, la care se adaugă un comision de 0,15% perceput de FNGCIMM. Comparativ, același credit cu dobândă variabilă de 7,55% (2% marjă + IRCC de 5,55%) implică o rată lunară de 2.336 lei, cu același comision de 0,15%. Astfel, clienții care aleg dobânda fixă economisesc semnificativ în primii trei ani de creditare.
Dobânda fixă: predictibilitate și economii semnificative pentru debitori
Optarea pentru dobânda fixă permite o mai mare predictibilitate și protejează debitorii de eventualele creșteri ale IRCC sau ROBOR. În acest fel, clienții economisesc aproximativ 350 lei pe lună, ceea ce înseamnă o economisire de 12.500 lei în primii trei ani. Această opțiune le oferă un control mai bun asupra cheltuielilor și le permite să-și investească resursele în amenajarea locuinței, nu în fluctuațiile costurilor creditului. Mai mult, anumite bănci oferă avantaje suplimentare, precum zero costuri de administrare lunară, evaluare imobilului și taxe notariale.
Printre principalele avantaje ale creditului „Noua Casă” cu dobândă fixă se numără protecția față de creșterile IRCC și ale ratelor bancare, un buget lunar predictibil, precum și acces mai ușor la locuințe prin rate mai mici. Programul guvernamental „Noua Casă”, lansat în 2009, susține până la sfârșitul lunii decembrie 2024 acordarea a 334.048 de garanții, în valoare de 31,6 miliarde lei, care susțin credite în valoare de peste 64 miliarde lei.