- Star Residence Invest vrea să cumpere o clădire de birouri pe strada Polonă, București, pentru 19 milioane euro, cu randament de 11%, scrie ZF.
- Compania deține terenuri și spații comerciale în București și Cluj și vizează noi achiziții finanțate prin capital și credite.
- Acționarii principali sunt Momentum Capital (35,7%) și Ion-Gheorghe Manea (20%); în 2024, compania are pierderi.
Star Residence Invest Cluj, un fond de tip Real Estate Investment Trust (REIT), vrea să cumpere o clădire de birouri situată pe strada Polonă din București, la prețul de 19 milioane euro, scrie ZF.
Cum arată clădirea?
Clădirea are o suprafață totală construită de 13.755 mp, dintre care 9.500 mp reprezintă suprafața închiriabilă. Terenul aferent măsoară 2.687 mp, iar construcția este structurată pe două niveluri de subsol, parter și cinci etaje superioare, cu o amprentă la sol de 1.218 mp. Proprietatea dispune de 136 de locuri de parcare în subsol și alte 60 de locuri închiriate pe un teren adiacent.
Care e randamentul investiției?
Randamentul estimat al investiției este de 11%. În prezent, Star Residence Invest deține un teren de 25.000 mp în sector 1 din București, un spațiu comercial de 1.400 mp în centrul Clujului, precum și apartamente și locuri de parcare în București.
Care e strategia?
Compania urmărește să își extindă portofoliul prin achiziții de proprietăți generatoare de venituri și vizează creșterea stabilității și performanței investițiilor. Finanțarea se realizează prin majorări de capital și accesarea de împrumuturi bancare sau alte surse de finanțare, conform declarațiilor oficiale.
Care e structura acționariatului?
Din acționariatul REIT fac parte Momentum Capital București, cu o participație de 35,7%, și Ion-Gheorghe Manea, cu 20%.
În anul 2024, societatea raportează o cifră de afaceri de 31.849 lei, dar și pierderi în valoare de 628.766 lei.